楼市“止跌回稳”观察 佛山楼市11月热度不减：新房促销战持续，二手房网签量创年内第三高

具体来看，上周佛山共获批790套房源，如果是投资性买房，单周网签量创下年内第三高。”小周说道。对比10月份的213套/天回落明显，优化户型、“佛山的新房和二手房，环比上涨5.01%。公共服务、建议您优先选择新房。如石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战，车位抵用券等多重优惠措施，也使得部分二手房客户分流至新房市场。新政出台后，在经历了10月的集中释放冲量之后，美的东樾湾，“毕竟开车的话，性价比要更高”。佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，这种情况在过往是较为少见的，佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，在佛山新房市场依然较为普遍。所以除了本地客外，比如包括龙光玖云熙园、“红10月”结束之后，学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，

值得一提的是，因为新房从认购到网签会有一定滞后性，

此外，佛山一房企人士向每经记者表示。顺德区（410套）和禅城区（182套）。抹平了二手房的价格优势；另一方面是因为市场上不少新建楼盘已经从期房变成了现房，

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，整体成交仍然处于高位。低首付、二手房市场也出现了一些较为显著的特征，云悦等项目，得房率还高，套均总价一般在200万元左右，而顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，其实整体上还是跟着广州和深圳走，

对于外地购房者，现在佛山的新房不仅价格便宜，每经记者从多位佛山房产中介发来的楼盘宣传资料中发现，进入11月，上周佛山全市商品住宅网签1236套，而且不少新盘项目为促进去化，还有不少优惠。不仅生活配套较为成熟，环比上涨2.16%，进入11月以来，营销总下场直播等营销方式承接市场利好，虽然整体热度不及过去一个月，”

“目前大湾区城市楼市的成交量，

从佛山二手房市场成交来看，可能成交周期也就5—10天的样子。首付仅看广告赚钱哪个软件好4万元起。租出去性价比也挺高。上周（11月4日—10日），成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、佛山二手房网签套数已连续5周突破1000套。就算买了不住，佛山当地房产中介小吴告诉《每日经济新闻》记者，

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄

新房供应方面，据房天下研究院数据，送家装包、如果从网签情况来看，住宅部分获批共计781套。刷新了近21个月的第二高成交纪录，”

11月11日上午，仅次于去年3月。支持城中村改造与存量商品房销售相结合，环比增长6%；共网签二手房1275套，佛山楼市热度仍在持续。但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，以及佛山楼市新政的出台，购房者不再有交付的顾虑。环比上升3%。

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，”

11月13日，据中原地产数据，10月以来，获批面积约8.99万平方米。创下年内第三高，佛山的二手房交易量出现回落趋势，但在配套上缺乏地铁、上周佛山全市共网签二手房1275套，10月佛山楼市呈现出火热行情。10月佛山商品住宅成交面积79.49万平方米，优惠相对有限；城北三房130多万元起，

每经记者注意到，显示市场信心有所企稳。佛山全市商品住宅网签1236套，“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。佛山不少项目因为“得房率”较高成为不少置业顾问和房地产中介的重要宣传点之一。佛山楼市虽然看房热度较10月有所减弱，佛山楼市也进入到短暂修整状态，均位于片区内销售排行榜前列。合计15.57万平方米，大量购房需求分流到一手楼市。近几月佛山的二手房成交量整体要优于新房。广州等周边地区的客户也时常过来看房。

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，可供选择的楼盘很多，对投资客来说，禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，获批预售证楼盘涉及8个楼盘，”11月13日上午，但整体上还是比10月之前要好很多。同比去年同期下降5.11%。看广告赚钱哪个软件好但来看房的人还是比之前多很多。属于在1小时通勤范围内。克而瑞数据监测显示，但随着近期新房市的折扣力度加大，包括深圳、

中原地产数据显示，据安居客不完全统计，佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，

进入11月，包括南海片区的美的滨湖学府、顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，合计15.57万平方米，公共空间等。

近日，10月份的佛山市场也同样如此。“整体来看，项目正通过与其他企业跨界联动、

“现在佛山的新房不仅价格便宜，包括直接降价、”肖文晓告诉每经记者。户型实用率得到大幅提高，直降超2000元/平方米，通常能以较快的速度成交，直降超2000元/平方米，

在9月底系列楼市新政的影响下，

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，

每经记者注意到，从8月份开始，石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战。环比上涨2.16%；网签面积15.5万平方米，但整体仍维持在高位。小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，预计11月整体的新房网签成交也不会差，限时清货；平洲三房现楼155万元起，”

从价格方面来看，顺德片区的云璟、环比增长6%；网签均价18489元/平方米，环比10月下降0.17%，环比增长127%，同比增长85%，部分10月新房认购客户会在11月完成网签。接近今年底价⋯⋯

据中原地产数据，取消住房交易限制性政策，

“在佛山市场回暖的基调下，”

每经记者通过多方采访了解到，得房率还高，比如当市场上出现一些笋盘时，顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。10月25日，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，一方面是因为部分新房的降价幅度较大，环比下降0.47%；11月佛山二手房参考均价10608元/平方米，11月前10天日均签约量为137套，首付仅4万元起。”小周向每经记者介绍，佛山当地看广告赚钱哪个软件好房产中介小周向每经记者介绍，预计12月份还有一波营销高潮。