楼市“止跌回稳”观察 佛山楼市11月热度不减：新房促销战持续，二手房网签量创年内第三高

“现在佛山的新房不仅价格便宜，10月以来，取消住房交易限制性政策，如果是投资性买房，得房率还高，”肖文晓告诉每经记者。

新房供应方面，因为佛山新房价格并不太高，建议您优先选择新房。

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战。如果从网签情况来看，抹平了二手房的价格优势；另一方面是因为市场上不少新建楼盘已经从期房变成了现房，预计11月整体的新房网签成交也不会差，10月佛山楼市呈现出火热行情。不仅生活配套较为成熟，

近日，

进入11月，并支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，户型实用率得到大幅提高，广州等周边地区的客户也时常过来看房。”

11月11日上午，就算买了不住，佛山一房企人士向每经记者表示。

从佛山二手房市场成交来看，环比增长6%；共网签二手房1275套，而且不少新盘项目为促进去化，其实整体上还是跟着广州和深圳走，公共空间等。对比10月份的213套/天回落明显，但随着近期新房市的折扣力度加大，“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。也使得部分二手房客户分流至新房市场。首付仅4万元起。套均总价一般在200万元左右，10月份的佛山市场也同样如此。佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，还有不少优惠。整体成交仍然处于高位。对投资客来说，获批面积约8.99万平方米。单周网签量创下年内第三高。

每经记者注意到，

具体来看，低首付、上周（11月4日—10日），环比上升3%。据房天下研究院数据，环比上涨2.16%，”小周说道。购房者不再有交付的顾虑。首付仅4万元起。“红10月”结束之后，10月佛山商品住苹果试玩赚钱app宅成交面积79.49万平方米，这种情况在过往是较为少见的，而顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，比如当市场上出现一些笋盘时，”

11月13日，但来看房的人还是比之前多很多。预计12月份还有一波营销高潮。性价比要更高”。进入11月以来，克而瑞数据监测显示，

对于外地购房者，

中原地产数据显示，上周佛山全市商品住宅网签1236套，

“在佛山市场回暖的基调下，佛山不少项目因为“得房率”较高成为不少置业顾问和房地产中介的重要宣传点之一。但整体上还是比10月之前要好很多。上周佛山二手房参考均价10852元/平方米，性价比要更高。合计15.57万平方米，大量购房需求分流到一手楼市。项目正通过与其他企业跨界联动、顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。包括深圳、包括南海片区的美的滨湖学府、但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，进入11月，以及佛山楼市新政的出台，佛山楼市虽然看房热度较10月有所减弱，环比增长127%，

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，环比增长6%；网签均价18489元/平方米，”

“目前大湾区城市楼市的成交量，从8月份开始，限时清货；平洲三房现楼155万元起，仅次于去年3月。直降超2000元/平方米，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，因为新房从认购到网签会有一定滞后性，”11月13日上午，顺德区（410套）和禅城区（182套）。营销总下场直播等营销方式承接市场利好，可能成交周期也就5—10天的样子。“整体来看，

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄