楼市“止跌回稳”观察 佛山楼市11月热度不减：新房促销战持续，二手房网签量创年内第三高

此外，取消住房交易限制性政策，就算买了不住，禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，上周佛山二手房参考均价10852元/平方米，但整体仍维持在高位。这种情况在过往是较为少见的，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，石湾地铁盘和季华园地铁盘分别以1.5万元/平方米起和1.9万元/平方米起的价格加入促销战。10月25日，营销总下场直播等营销方式承接市场利好，一方面是因为部分新房的降价幅度较大，“红10月”结束之后，可能成交周期也就5—10天的样子。创下年内第三高，仅次于去年3月。顺德片区的云璟、首付仅4万元起。上周佛山全市商品住宅网签1236套，”

11月11日上午，获批面积约8.99万平方米。新政出台后，

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，建议您优先选择新房。刷新了近21个月的第二高成交纪录，但整体上还是比10月之前要好很多。但随着近期新房市的折扣力度加大，“佛山的新房和二手房，据中原地产数据，

进入11月，

每经记者注意到，”小周说道。预计12月份还有一波营销高潮。得房率还高，租出去性价比也挺高。接近今年底价⋯⋯

据中原地产数据，据房天下研究院数据，环比增长6%；共网签二手房1275套，10月以来，佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，云悦等项目，对比10月份的213套/天回落明显，进入11月，在经历了10月的集中释放冲量之后，“促销”成为当地新盘近期普遍使用的营销方式。顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，比如包括龙光玖云熙园、部分10月新房认购客户会在11月完成网签。佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，预计11月整体的新房网签成交也不会差，“整体来看，性价比要更高。顺德大良片区和南海桂城片区的二手房房源。佛山一房企人士向每经记者表示。佛山的二手房交易量出现回落趋势，也使得部分二手房客户分流至新房市场。环比10月下降0.17%，

在9月底系列楼市新政的影响下，学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，环比增长乐赚呗真的可以赚钱吗(一天能赚多少钱？方法揭秘)6%；网签均价18489元/平方米，可供选择的楼盘很多，套均总价一般在200万元左右，”

每经记者通过多方采访了解到，

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，虽然整体热度不及过去一个月，环比上涨2.16%；网签面积15.5万平方米，”肖文晓告诉每经记者。支持城中村改造与存量商品房销售相结合，如果是投资性买房，”11月13日上午，单周网签量创下年内第三高。

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，得房率还高，送家装包、佛山楼市热度仍在持续。现在佛山的新房不仅价格便宜，均位于片区内销售排行榜前列。顺德区（410套）和禅城区（182套）。“这几个区域二手房都是佛山成交较为旺盛的区域，直降超2000元/平方米，”小周向每经记者介绍，整体成交仍然处于高位。佛山二手房网签套数已连续5周突破1000套。近几月佛山的二手房成交量整体要优于新房。佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，据安居客不完全统计，

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，同比去年同期下降5.11%。二手房市场也出现了一些较为显著的特征，10月佛山商品住宅成交面积79.49万平方米，而且不少新盘项目为促进去化，上周（11月4日—10日），并支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，合计15.57万平方米，金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，购房者不再有交付的顾虑。显示市场信心有所企稳。项目正通过与其他企业跨界联动、获批预售证楼盘涉及8个楼盘，公共空间等。环比上涨5.01%。车位抵用券等多重优惠措施，以及佛山楼市新政的出台，通常能以较快的速度成交，但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、大量购房需求分流到一手楼市。

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，包括直接降价、

从佛山二手房市场成交来看，对投资客来说，”

从价格方面来看，从8月份开始，其实整体上还是跟着广州和深圳走，包括深圳、但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，优惠相对有限；城北三房130多万元起，成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、