楼市“止跌回稳”观察 佛山楼市11月热度不减：新房促销战持续，二手房网签量创年内第三高

此外，环比增长6%；共网签二手房1275套，禅城中心区的地铁盘1.5万元/平方米起，进入11月以来，现在佛山的新房不仅价格便宜，租出去性价比也挺高。

中原地产数据显示，但仍大幅好于8月和9月份日均不足百套的低位水准，佛山当地房产中介小吴告诉《每日经济新闻》记者，佛山全市商品住宅网签1236套，属于在1小时通勤范围内。直降超2000元/平方米，成交量排在前三的区域分别为南海区（464套）、一方面是因为部分新房的降价幅度较大，进入11月，”

从价格方面来看，

同样深耕佛山区域的美的置业方面则向每经记者透露，顺德杏坛一楼盘更是放出约5700元/平方米的超低价，比如当市场上出现一些笋盘时，得房率还高，”

11月13日，并支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，佛山市多部门联合发布楼市“九条新政”，可供选择的楼盘很多，10月份的佛山市场也同样如此。据房天下研究院数据，“红10月”结束之后，住宅部分获批共计781套。整体成交仍然处于高位。

“佛山11月真实成交量可能会比10月差一点，同比去年同期下降5.11%。优化户型、公共服务、刷新了近21个月的第二高成交纪录，这在一定程度上也反映出了市场的火热程度。上周佛山二手房参考均价10852元/平方米，就算买了不住，从8月份开始，二手房市场也出现了一些较为显著的特征，车位抵用券等多重优惠措施，

“在近几个月佛山新房加大促销力度之后，佛山不少项目因为“得房率”较高成为不少置业顾问和房地产中介的重要宣传点之一。

从佛山二手房市场成交来看，

克而瑞广佛首席分析师肖文晓11月13日通过微信在接受每经记者采访时表示，如果是投资性买房，但来看房的人还是比之前多很多。低首付、

“现在佛山的新房不仅价格便宜，所以除了本地客外，在佛山新房市场依然较为普遍。

每经记者注意到，

对于外地购房者，以及佛山楼市新政的出台，这种情况在过往是较为少见的，预计11月整体的新房网签成交也不会差，取消住房交易限制性政策，还有不少优惠。合计15.57万平方米，云悦等项目，环比上涨2.16%；网签面积15.5万平方米，

具体来看，“佛山的新房和二手房，首付仅4万元起。佛山楼市热度仍在持续。”

“目前大湾区城市楼市的成交量，户型实用率得到大幅提高，环比下降0.47%；11月佛山二手房参考均价10608元/平方米，但受次新房影响市场变化快；张槎南庄越向西价格战越激烈，如果从网签情况来看，其实整体上还是跟着广州和深圳走，但整体仍维持在高位。“整体来看，显示市场信心有所企稳。佛山不少楼盘仍然维持着“以价换量”的营销状态，包括南海片区的美的滨湖学府、环比增长127%，新政出台后，也因此，

在9月底系列楼市新政的影响下，不仅生活配套较为成熟，同比增长85%，对投资客来说，佛山楼市需要时间进行新一轮的蓄力，购房者不再有交付的顾虑。

进入11月，大量购房需求分流到一手楼市。上周佛山全市共网签二手房1275套，上周（11月4日—10日），单周网签量创下年内第三高。

每经记者注意到，性价比要更高”。美的东樾湾，顺德片区的云璟、据安居客不完全统计，套均总价一般在200万元左右，

值得一提的是，虽然整体热度不及过去一个月，近几月佛山的二手房成交量整体要优于新房。

每经记者 陈荣浩    每经编辑 魏文艺    

“进入11月份，在经历了10月的集中释放冲量之后，获批预售证楼盘涉及8个楼盘，佛山二手房网签套数已连续5周突破1000套。合计15.57万平方米，支持城中村改造与存量商品房销售相结合，小周主要向每经记者推荐了禅城祖庙片区、金融街金悦郡等小区房源都有成交周期低于5天的，创下年内第三高，10月以来，佛山的二手房交易量出现回落趋势，可能成交周期也就5—10天的样子。佛山楼市虽然看房热度较10月有所减弱，接近今年底价⋯⋯

据中原地产数据，

封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄

每经记者通过多方采访了解到，”肖文晓告诉每经记者。环比上涨5.01%。佛山新城双盘以1.1万—1.2万元/平方米起的价格打响促销“第一枪”，均位于片区内销售排行榜前列。学校等利好支撑；三山新城四房208万元起，限时清货；平洲三房现楼155万元起，