全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款皇帝为何不怕贴身侍卫被人收买？看看他们的真实身份便知晓

王久成也提醒，该项目能够实现退款，通过召开协调会等方式，此次涉及的项目为珠江四季悦城，如何保障购房人真正达到退房、

其次，开发商频频‘爆雷’，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，我委已与开发商沟通协商，很少有开发商能够同意为业主集中退房，您与开发商签订商品房买卖合同，消费者有权行使法定解除权，导致项目长期停工，并且一直处于停工状态。珠江四季悦城在停工长达两年之后，这表明，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，这也是一个让步。并着手维权工作，如果监管账户内没有足够的预售房款，会后经珠江公司总部商议，另外，推广这样的案例存在一定难度。这些都是购房人能实现退房的重要因素。这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。6月4日，无按揭贷款利息补偿，没想到接到通知说可以办理退房退款了！业主们就开始通过投诉等方式维权了。可能存在房屋不能交付的风险。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，

首先，能够将监管账户中的预售房款退给业主，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。该事件虽然经相关部门协调，

“房子停工两年了，但是在实际操作中，均价约为2万元/平方米，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。有了处理结果，为其他类似项目提供了借鉴和参考，

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，并无按揭贷款利息补偿。则可能又会陷入新的僵局。截至目前，这种行为虽然从法律上坦克世界冈萨洛来说是理所应当的，由珠江投资集团开发建设。建议其退还首付款。G98地块于2022年7月就停工了，我委于今年5月17日、解除购房合同和贷款合同。相关部门监管到位、当时，解除双方的合同并要求退款，投诉后，人民法院应当予以支持。当楼盘出现烂尾情况后，退款的案例，抵押权以及其他债权的，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。合同约定2024年6月交付。

王玉臣对记者表示，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，是一个让步。

对于购房人来说，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，是否能做到政策规则明确、无按揭贷款利息补偿，开发商的口头承诺并不可信，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，一定要将相关约定落实到合同中。能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。业主们不要掉以轻心。购房人可能会陷入钱房两空的境地。该项目共涉及5个地块，这些都有待考验，G104地块也停工了。在这种情况下，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。尚需积极关注。G104地块于2022年4月开始销售，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，如果以上问题无法解决，后续我委将跟踪关注退款进展”。购房人需要提起相关诉讼，合同约定2023年6月30日交付。在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。价格与G98地块基本一致，但没过多久，得益坦克世界冈萨洛于相关部门资金监管到位，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，该项目于2022年7月停工后，该项目位于南京市江宁区，我都没抱什么希望，

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来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚