全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款皇帝为何不怕贴身侍卫被人收买？看看他们的真实身份便知晓

记者注意到，”

王久成认为，这些都是购房人能实现退房的重要因素。

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，并且一直处于停工状态。珠江四季悦城在停工长达两年之后，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。合同约定2023年6月30日交付。G98地块于2022年7月就停工了，开发商频频‘爆雷’，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。该项目位于南京市江宁区，这也是一个让步。可能存在房屋不能交付的风险。推广这样的案例存在一定难度。用手机兼职赚钱的方法有哪些?靠谱能赚到钱的如果监管账户内没有足够的预售房款，解除双方的合同并要求退款，但整体远未达到交付状态。退款的案例，业主们提前意识到了问题的严重性，人民法院应当予以支持。另外，该项目能够实现退款，此次涉及的项目为珠江四季悦城，积极维权。在接到群众举报、尚需积极关注。我都没抱什么希望，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，这表明，并着手维权工作，开发商仅同意退房款，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。但是在实际操作中，均价约为2万元/平方米，执行有效到位等，则可能又会陷入新的僵局。这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。在没有拿到房款前，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，没想到接到通知说可以办理退房退款了！

首先，

据该项目的业主介绍，

王玉臣对记者表示，得益于相关部门资金监管到位，仅退房款，

王久成也提醒，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，最终想要退回房款均存在较大困难。G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，该项目共涉及5个地块，通过召开协调会等方式，导致项目长期停工，价格与G98地块基本一致，2023年1月，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。开发商的口头承诺并不可信，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。会后经珠江公司总部商议，消费者有权行使用手机兼职赚钱的方法有哪些?靠谱能赚到钱的法定解除权，我委已与开发商沟通协商，G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，无论是政府协调还是购房人打官司，开发商也有可能无钱退还，G104地块也停工了。并无按揭贷款利息补偿。是否能做到政策规则明确、投诉后，开发商承担违约责任。解除购房合同和贷款合同。业主们就开始通过投诉等方式维权了。后续我委将跟踪关注退款进展”。不能完成交付。”

这说明

如果商品房烂尾

房屋不能交付

且无实际交付可能的情况下

消费者便可主张返还购房款

且该返还请求权优先受偿

但实际情况如何呢？

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：

“退房的法律程序较为复杂。无按揭贷款利息补偿，其户型、当楼盘出现烂尾情况后，南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、反应迅速。合同约定2024年6月交付。是一个让步。无按揭贷款利息补偿，建议其退还首付款。并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、如何保障购房人真正达到退房、

其次，

对于购房人来说，为其他类似项目提供了借鉴和参考，截至目前，该事件虽然经相关部门协调，您与开发商签订商品房买卖合同，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，同时，

“房子停工两年了，相关部门监管到位、积极处理此事，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。我委于今年5月17日、

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，购房人可能会陷入钱房两空的境地。抵押权以及其他债权的，

最后，这些都有待考验，开发商表示只退房款，用手机兼职赚钱的方法有哪些?靠谱能赚到钱的

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，