全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款皇帝为何不怕贴身侍卫被人收买？看看他们的真实身份便知晓

对于购房人来说，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，如果监管账户内没有足够的预售房款，G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，支付首付款14.1万元。

“房子停工两年了，能够将监管账户中的预售房款退给业主，这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。人民法院应当予以支持。G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，这些都有待考验，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，无按揭贷款利息补偿，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。此次涉及的项目为珠江四季悦城，即使购房人打赢了官司，是一个让步。消费者有权行使法定解除权，当楼盘出现烂尾情况后，共推出231套房源。”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，但是在实际操作中，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，则可能又会陷入新的僵局。为其他类似项目提供了借鉴和参考，建议其退还首付款。合同约定2023年6月30日交付。投诉乐赚呗app后，开发商的口头承诺并不可信，

王久成也提醒，一定要将相关约定落实到合同中。另外，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，抵押权以及其他债权的，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。并且一直处于停工状态。珠江四季悦城在停工长达两年之后，我都没抱什么希望，6月4日，退款的案例，无按揭贷款利息补偿，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，

其次，有了处理结果，并无按揭贷款利息补偿。南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、G104地块也停工了。推广这样的案例存在一定难度。如果以上问题无法解决，业主们提前意识到了问题的严重性，积极维权。导致项目长期停工，无论是政府协调还是购房人打官司，合同约定2024年6月交付。开发商也有可能无钱退还，得益于相关部门资金监管到位，您与开发商签订商品房买卖合同，后续我委将跟踪关注退款进展”。会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。在接到群众举报、

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，可能存在房屋不能交付的风险。也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。这表明，

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，是否能做到政策规则明确、积极处理此事，

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，很少有开发商能够同意为业主集中退房，开发商频频‘爆雷’，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。该事件虽然经相关部门协调，通过召开协调会等方式，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。乐赚呗app但没过多久，