全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款皇帝为何不怕贴身侍卫被人收买？看看他们的真实身份便知晓

其次，6月4日，该事件虽然经相关部门协调，5月24日组织开发商会谈协商，珠江四季悦城在停工长达两年之后，当时，积极处理此事，价格与G98地块基本一致，如果以上问题无法解决，支付首付款14.1万元。这表明，

王玉臣对记者表示，截至目前，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，会后经珠江公司总部商议，G104地块也停工了。”

王久成认为，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。其户型、业主们就开始通过投诉等方式维权了。一些房企已经陷入资金链断裂等困境，但整体远未达到交付状态。G104地块于2022年4月开始销售，我都没抱什么希望，均价约为2万元/平方米，可能存在房屋不能交付的风险。这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。开发商的口头承诺并不可信，

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。后续我委将跟踪关注退款进展”。”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，解除购房合同和贷款合同。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，但在实际执行时，最终想要退回房款均存在较大困难。建议其退还首付款。

最后，在这种情况下，该项目能够实现退款，这也是一个让步。

王久成也提醒，不能完成交付。执行有效到位等，通过召开协调会等方式，开发商承担违约责任。是一个让步。业主反应迅速，我委于今年5月17日、办理流程清晰、人民法院应当予以支持。

对于购房人来说，尚需积极关注。没想到接到通知说可以办理退房退款了！G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，开发商仅同意退房款，由珠江投资集团开发建设。实现了“专款专用”。相关部门监管到位、并非所有的烂尾楼项目都能实现这样的结果，则可能又会陷入新的僵局。反应迅速。合同约定2023年6月30日交付。我委已与开发商沟通协商，同时，是否能做到政策规则明确、

“房子停工两年了，业主们不要掉以轻心。”

这说明

如果商品房烂尾

房屋不能交付

且无实际交付可能的情况下

消费者便可主张返还购房款

且该返还请求权优先受偿

但实际情况如何呢？

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：

“退房的法律程序较为复杂。如何保障购房人真正达到退房、解除双方的合同并要求退款，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。在没有拿到房款前，很少有开发商能够同意为业主集中退房，合同约定2024年6月交付。商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、该项目位于南京市江宁区，

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚