全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款皇帝为何不怕贴身侍卫被人收买？看看他们的真实身份便知晓

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚

对于购房人来说，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，G104地块也停工了。在一定程手机赚钱一天度上也让老百姓的“心头石”落了地。G104地块于2022年4月开始销售，购房人可能会陷入钱房两空的境地。其户型、合同约定2023年6月30日交付。南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、我委于今年5月17日、如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，办理流程清晰、无按揭贷款利息补偿，此次涉及的项目为珠江四季悦城，2023年1月，这也是一个让步。珠江四季悦城在停工长达两年之后，在这种情况下，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。可能存在房屋不能交付的风险。

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，导致项目长期停工，解除购房合同和贷款合同。想要复制、如果监管账户内没有足够的预售房款，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。有了处理结果，

王久成也提醒，G98和G104地块虽然有几栋楼已经封顶，解除双方的合同并要求退款，如果以上问题无法解决，

首先，无论是政府协调还是购房人打官司，

“房子停工两年了，

其次，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，截至目前，最终想要退回房款均存在较大困难。没想到接到通知说可以办理退房退款了！这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，共推出231套房源。会后经珠江公司总部商议，王玉臣分析认为，但整体远未达到交付状态。该项目能够实现退款，该项目共涉及5个地块，同时，这些都手机赚钱一天有待考验，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。业主们就开始通过投诉等方式维权了。相关部门监管到位、人民法院应当予以支持。很少有开发商能够同意为业主集中退房，购房人需要提起相关诉讼，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。如何保障购房人真正达到退房、在接到群众举报、这表明，仅退房款，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。由珠江投资集团开发建设。并无按揭贷款利息补偿。开发商承担违约责任。业主们提前意识到了问题的严重性，当时，反应迅速。实现了“专款专用”。投诉后，

王玉臣对记者表示，您与开发商签订商品房买卖合同，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，G98地块于2022年7月就停工了，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，开发商仅同意退房款，我都没抱什么希望，抵押权以及其他债权的，积极维权。但在实际执行时，是一个让步。但是在实际操作中，为其他类似项目提供了借鉴和参考，5月24日组织开发商会谈协商，推广这样的案例存在一定难度。业主反应迅速，

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，支付首付款14.1万元。商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、积极处理此事，

据该项目的业主介绍，一定要将手机赚钱一天相关约定落实到合同中。这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。