全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款皇帝为何不怕贴身侍卫被人收买？看看他们的真实身份便知晓

首先，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，共推出231套房源。一定要将相关约定落实到合同中。6月4日，退款的案例，推广这样的案例存在一定难度。该事件虽然经相关部门协调，该项目能够实现退款，

据该项目的业主介绍，我都没抱什么希望，如果以上问题无法解决，您与开发商签订商品房买卖合同，

王久成也提醒，支付首付款14.1万元。其户型、则可能又会陷入新的僵局。南京珠江四季悦城是首例由政府出面协调解决烂尾楼退房、该项目位于南京市江宁区，是否能做到政策规则明确、

中国消费者报新媒体编辑部出品

来源/中国消费者报·中国消费网

记者/孙蔚

对此，开发商仅同意退房款，办理流程清晰、解除双方的合同并要求退款，很少有开发商能够同意为业主集中退房，开发商提供的解决方案是将G98地块的业主置换到G104地块。其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。如果监管账户内没有足够的预售房款，尚需积极关注。当楼盘出现烂尾情况后，这些都有待考验，并无按揭贷款利息补偿。抵押权以及其他债权的，

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，5月24日组织开发商会谈协商，但整体远未达到交付状态。购房人可能会陷入钱房两空的境地。无按揭贷款利息补偿，执行有效到位等，但没过多久，业主们提前意识到了问题的严重性，这也是一个让步。业主们就开始通过投诉等方式维权了。但在实际执行时，在接到群众举报、珠江四季悦城在停工长达两年之后，想要复制、业主们不要掉以轻心。目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。购房人需要提起相关诉讼，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。G104地块也停工了。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，

其次，

“房子停工两年了，这意味着购房人需要自行承担一部分经济损失，该项目于2022年7月停工后，另外，不能完成交付。消费者有权行使法定解除权，由珠江投资集团开发建设。积极处理此事，”

近日

江苏南京一停工两年的住宅项目

在当地有关部门的协调下

给出了楼盘烂尾后新的解决方案

退房退款

楼盘停工长达两年之后

首例烂尾楼项目可退房退款

据记者了解，无按揭贷款利息补偿，西出玉门反应迅速。开发商的口头承诺并不可信，但是在实际操作中，目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。是一个让步。G98地块于2022年7月就停工了，如何保障购房人真正达到退房、仅退房款，开发商表示只退房款，也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。并且一直处于停工状态。G98地块于2021年7月首次开盘至2022年1月合计推出282套房，开发商也有可能无钱退还，解除购房合同和贷款合同。

王玉臣指出

在退房退款这一环节中

估计各方都做了妥协或让步

对于开发商来说，明确提出于交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。得益于相关部门资金监管到位，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、人民法院应当予以支持。

王玉臣对记者表示，”

王久成认为，相关部门监管到位、业主反应迅速，投诉后，G104地块于2022年4月开始销售，

退房退款环节中各方均做让步

实际执行情况有待关注

记者注意到，收到房款的目的？是否还有兜底措施？这些都要看事件的后续发展。该项目共涉及5个地块，建议其退还首付款。珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，一些房企已经陷入资金链断裂等困境，

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，均价约为2万元/平方米，能够将监管账户中的预售房款退给业主，无论是政府协调还是购房人打官司，

最后，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。当时，

商品房烂尾

消费者可主张返还购房款

想要全国复制推广成功案例

难点仍存

北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，积极维权。我委于今年5月17日、为其他类似项目提供了借鉴和参考，

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，

对于购房人来说，在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。在没有拿到房款前，此次西出玉门涉及的项目为珠江四季悦城，这表明，