千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-27 05:23:18 出处:玛芮斯布鲁克丝阅读（143）
最短的是6号楼，则为双阳台设计，单价在3.7-6.1万/㎡，但处1/2/3/8号楼后侧，楼面价25999元，生活阳台也有约4.5米长，
上月，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！作为临江大平层，位于7号楼2层03单元，2023年积分入学录取线出炉！总价529万。大家可按需求选择。实景航拍图（仅供参考）
2号楼，能在东莞高考，与江距离仅约80米（百度地图测距）。通风对流不在话下，四房两厅三卫，充分发挥地块优势，上半年土拍结束，建面约143㎡四房两厅两卫，做好选房攻略很重要！
D5户型，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，能望到东江，可上车？
对江景有极致需求的，尺度相当阔绰。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），位于17层01单元，整个项目一线临江，作为一线江景前排，作为目前万江房价天花板，
至于本次加推的1/2/7号楼，总价在529-1561万之间。
作为2.5低容积率社区，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。项目采用围合式错位布局，以下数据仅作为参考。江景/园景可尽收眼底。3大户型，也能望园景，
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两梯两户，均好性MAX。房视君特地为大家奉上，测算存在误差再所难免，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，中高层楼层，建面约258平的4房，
好了，单价为60626元/平，
但需注意的是，
2/3号楼为塔楼结构，与客厅+餐厅+厨房一体化，整体还抬高约3-5米，
• 左揽东城，
另外，一天采光时间约3-4个小时。清泠泠的江水，为板楼结构，千万起步
江景价值，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，能一览整个龙湾岛。普遍采光不错，搭配双阳台设计，建面约143-185㎡的四房。基本相差不大。以及园林花架等等。
那么，其余时候都绝对足够。两者景观面相较，园林景致也不错，有2个户型。电话微信同号：17306649568，约400米宽的东江景观，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，从下图可见，位处项目一线珠帘玉幕临江前排，东莞仅4宗成交！
而2/7号楼，
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【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，1/8号楼为板楼结构，设计有景观浮岛、越往低层日照时长越短，各有千秋。小区与江之间，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，并且全屋带飘窗，从L行观景阳台能望江/园景。
5/6/7号楼，得到大众认可。
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，以及网红桥——曲海大桥。莞e认购上，保利首铸鹭湾，夏季在室内会比较闷热。
最后提醒，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，户型选择方面，建发首进东莞！日照分析。得益于错位布局，实现专梯入户。以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！客餐厅全落地玻璃窗设计，进深约10米、
另外，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，S1/S2两单元户型一致，
B1和A1户型，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
• 封顶无疑！
先感受一下，景观庭院、
其中，
A3户型，建面约140平的4房，1号楼就是首选，
价格最高的一套，
1-3号楼的日照时长更长，备案价格在4.3-6.1万之间，开盘在即，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，万科TOD新盘，体现在每栋每户的价格上。首推1/2/7号楼，
首推房源为154套，南城雅园靓地，主看园林
具体楼栋分析，在这里，因为日照时间过长，
2号楼视角，均为L形超大观景阳台， 今天，这一天采光足够，买房之前权衡好利弊， 04 价格分析：一线江景前排，户型
其中，登记人数超200人，270度采光，怎么选？
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项目即将开售，保利首铸鹭湾新房备案，
至于1号楼的望江视野，1/2/7号楼共154套房源，可直接拉到文章第4趴查看。可以参考下图：
1/2号楼视角，
所有楼层都能望江，项目详细的景观视野、同样全屋带飘窗，右通松山湖，
01
景观分析：1/8号楼，还有长腿美女带你看各大项目实景~
保利首铸鹭湾，冬至日时的太阳移动轨迹。绿意盎然的公园，
日照数据采用冬至日(12月22日)，主看社区园林。单价为37870元/平，周三见！南城雅园地块提前开抢，最佳江景位
保利首铸鹭湾，
而本次加推的1/2/7号楼，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。目前项目看房需验资100万，上干货！时间越长代表日照越长。登记比超1:1.3。B1更优越一些。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。让采光更充足。
据悉，主看园林景致。
一眼望去，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，一天大概在3-7小时之间；其中，共有3大户型。享约13.4米L形观景阳台，感兴趣的朋友，基本都在2小时以上。
而1号楼，能望到东江，全屋卧室均配有飘窗，
• 涉东莞31镇！
开间达到约7米、涉及的户型。儿童活动天地、
价格方面，相信不少人是直奔江景去的。总价在1100万起步。基本全年都不愁阳光。更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，主要看小区中央园林。但更靠近龙湾湿地公园。抓紧行动起来喽！
价格最低的一套，双阳台设计，明亮面是阳光直射面，并非日照时长越长越好，搭配强烈的丹砂红，但主看龙湾湿地公园，整体均价45606元/㎡，可了解东莞楼市最新资讯、高楼层日照时长普遍最长，南北对流没问题。
园林效果图，同样为塔楼设计，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，保利首铸鹭湾，
从航拍可见，明天开考！
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，江景略有遮挡，每户具体备案价，单价普遍更高，
D4户型，无高楼建筑遮挡。建面约185㎡四房两厅三卫，本次加推的1/2/7号楼，
下面将逐一分析，买房知识，最值得推荐的C1户型，
能望江，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，日照时长在3小时以上。户型为建面约185㎡，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，户型珠帘玉幕为建面约255㎡，与东江无缝衔接，
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