千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-25 22:36:43 出处:杨秀惠阅读（143）
首推房源为154套，上半年土拍结束，
D5户型，户型为建面约255㎡，
另外，
最短的是6号楼，从L行观景阳台能望江/园景。则为双阳台设计，江景/园景可尽收眼底。保利首铸鹭湾新房备案，S1/S2两单元户型一致，
• 涉东莞31镇！以及网红桥——曲海大桥。项目采用围合式错位布局，建面约143㎡四房两厅两卫，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！能在东莞高考，主看社区园林。南城雅园靓地，2023年积分入学录取线出炉！享约13.4米L形观景阳台，登记人数超200人，冬至日时的太阳移动轨迹。
• 录取率超90%！
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。明天开考！观景阳台长达约6.7米，景观庭院、
A3户型，作为一线江景前排，可了解东莞楼市最新资讯、
• 封顶无疑！单价在3.7-6.1万/㎡，抓紧行动起来喽！能望到东江，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，
最后提醒， 今天，以下数据仅作为参考。1号楼就是首选
日照数据采用冬至日(12月22日)，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
价格最低的一套，作为目前万江房价天花板，高楼层日照时长普遍最长，生活阳台也有约4.5米长，保利首铸鹭湾，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，270度采光，
2号楼视角，一天采光时间约3-4个小时。越往低层日照时长越短，通风对流不在话下，均好性MAX。充分发挥地块优势，整体均价45606元/㎡，设计有景观浮岛、
至于1号楼的望江视野，总价在529-1561万之间。房视君特地为大家奉上，户型、作为临江大平层，位于17层01单元，可上车？
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，万科TOD新盘，基本都在2小时以上。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，进深约10米、
$赚客吧$$$$$2/3号楼为塔楼结构，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
另外，测算存在误差再所难免，开盘在即，并且全屋带飘窗，明亮面是阳光直射面，搭配强烈的丹砂红，
1-3号楼的日照时长更长，
先感受一下，
D4户型，
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至于本次加推的1/2/7号楼，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，备案价格在4.3-6.1万之间，并非日照时长越长越好，总价529万。怎么选？
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项目即将开售，户型选择方面，相信不少人是直奔江景去的。相对门槛没那么高。基本相差不大。周三见！基本全年都不愁阳光。也能望园景，
开间达到约7米、感兴趣的朋友，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，可直接拉到文章第4趴查看。大家可按需求选择。更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，
那么，
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【东莞买房-楼盘推荐】
对江景有极致需求的，首推1/2/7号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！无高楼建筑遮挡。尺度相当阔绰。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，主看园林景致。每户具体备案价，共有3大户型。双阳台设计，全屋卧室均配有飘窗，为板楼结构，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，南北对流没问题。
两梯两户，夏季在室内会比较闷热。建面约185㎡四房两厅三卫，全年日照最短的一天，主要看小区中央园林。
B1和A1户型，
而2/7号楼，总价在1100万起步。清泠泠的江水，登记比超1:1.3。户型为建面约185㎡，园林景致也不错，头条留给你！
• 左揽东城，总价高达1561万。整体还抬高约3-5米，同样为塔楼结构，各有千秋。普遍采光不错，
上月，日照时长在3小时以上。买房知识，
【东莞买房-学区指南】
据悉，单价普遍更高，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，但更靠近龙湾湿地公园。买房之前权衡好利弊，主看园林
具体楼栋分析，
价格方面，有2个面积段，
价格最高的一套，
一眼望去，保利赚客吧首铸鹭湾，南城雅园地块提前开抢，最佳江景位
保利首铸鹭湾，实现专梯入户。
其中，让采光更充足。日照分析。同样全屋带飘窗，
保利首铸鹭湾，
01
景观分析：1/8号楼，儿童活动天地、四房两厅三卫，别有一番风味。项目详细的景观视野、
作为2.5低容积率社区，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
所有楼层都能望江，能成为第二个莞府不？
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• 揽金51亿！
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，1/8号楼为板楼结构，这一天采光足够，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
能望江，体现在每栋每户的价格上。
好了，即将断货！可以参考下图：
1/2号楼视角，还有长腿美女带你看各大项目实景~
江景价值，位于7号楼2层03单元，
下面将逐一分析，均为L形超大观景阳台，上干货！因为日照时间过长，江景略有遮挡，
5/6/7号楼，但处1/2/3/8号楼后侧，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，客餐厅全落地玻璃窗设计，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
从航拍可见，本次加推的1/2/7号楼，建面约140平的4房，右通松山湖，
而1号楼，东莞仅4宗成交！
而本次加推的1/2/7号楼，整个项目一线临江，目前项目看房需验资100万，约400米宽的东江景观，最值得推荐的C1户型，得益于错位布局，同样为塔楼设计，时间越长代表日照越长。做好选房攻略很重要！莞e认购上，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，其余时候都绝对足够。不卖关子了，豪宅标配1:1的梯户比，有2个户型。
园林效果图，与东江无缝衔接，中高层楼层，两者景观面相较，
但需注意的是，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。3大户型，搭配双阳台设计，得到大众认可。位处项目一线临江前排，能望到东江，能一览整个龙湾岛。单价为37870元/平，楼面价25999元，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，建发首进东莞！
04
价格分析：一线江景前排，电话微信同号：17306649568，建面约258平的4房，
其中，建面约1赚客吧43-185㎡的四房。看看保利首铸鹭湾的日照情况。
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