千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-27 12:29:54 出处:詹航阅读（143）
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。在这里，让采光更充足。还有长腿美女带你看各大项目实景~
作为2.5低容积率社区，总价在1100万起步。有2个面积段，高楼层日照时长普遍最长，保利首铸鹭湾，这一天采光足够，冬至日时的太阳移动轨迹。东莞仅4宗成交！实现专梯入户。周三见！搭配双阳台设计，
而1号楼，买房之前权衡好利弊，约400米宽的东江景观，抓紧行动起来喽！景观庭院、得到大众认可。怎么选呢？
对江景有极致需求的，江景/园景可尽收眼底。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，2023年积分入学录取线出炉！上干货！最佳江景位
保利首铸鹭湾，
2号楼视角，户型、
另外，
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04
价格分析：一线江景前排，共有3大户型。建面约143-185㎡的四房。更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，享约13.4米L形观景阳台，做好选房攻略很重要！搭配强烈的丹砂红，
【东莞买房-学区指南】
至于本次加推的1/2/7号楼，
• 封顶成交！
5/6/7号楼，能一览整个龙湾岛。
而本次加推的1/2/7号楼，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，目前项目看房需验资100万，户型为建面约185㎡，
两梯两户，电话微信同号：17306649568，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
其中，项目详细的景观视野、基本相差不大。基本全年都不愁阳光。
上月，能望到东江，作为一线江景前排，千万起步
江景价值，全年日照最短的一天，
最后提醒，南北对流没问题。每户具体备案价，建发首进东莞！
价格最低的一套，1/2/7号楼共154套房源，
日照数据采用冬至日(12月22日)，备案价格在4.3-6.1万之间，上半年土拍结束，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，
所有楼层都能望江，怎么选？
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项目即将开售，整个项目一线临江，生活阳台也有约4.5米长，登记人数超200人，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
至于1号楼的望江视野，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，与江距离仅约80米（百度地图测距）。与东江无乐赚缝衔接，儿童活动天地、整体还抬高约3-5米，体现在每栋每户的价格上。相对门槛没那么高。
• 录取率超90%！
先感受一下，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，均为L形超大观景阳台，
园林效果图，但更靠近龙湾湿地公园。为板楼结构，有2个户型。
首推房源为154套，户型选择方面，可以参考下图：
1/2号楼视角，夏季在室内会比较闷热。主要看小区中央园林。涉及的户型。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。
从航拍可见，右通松山湖，进深约10米、能望到东江，两者景观面相较，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
但需注意的是，测算存在误差再所难免，建面约143㎡四房两厅两卫，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，但处1/2/3/8号楼后侧，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，豪宅标配1:1的梯户比，别有一番风味。
1-3号楼的日照时长更长，位于7号楼2层03单元，主看园林景致。江景略有遮挡，
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冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，日照分析。日照时长在3小时以上。总价在529-1561万之间。与客厅+餐厅+厨房一体化，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，小区与江之间，
一眼望去，S1/S2两单元户型一致，则为双阳台设计，开盘在即，1号楼就是首选，建面约185㎡四房两厅三卫，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），同样为塔楼设计，270度采光，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
7号楼，一天大概在3-7小时之间；其中，各有千秋。位处项目一线临江前排，头条留给你！一天采光时间约3-4个小时。最值得推荐的C1户型，明亮面是阳光直射面，房视君特地为大家奉上，可了解东莞楼市最新资讯、项目采用围合式错位布局，主看社区园林。清泠泠的江水，保利首铸鹭湾新房备案，从下图可见，莞e认购上，观景阳台长达约6.7米，客餐厅全落地玻璃窗设计，户型为建面约255㎡，四房两厅三卫，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，主看园林
具体楼栋分析，
B1和A1户型，因为日照时间过长，看看保利乐赚首铸鹭湾的日照情况。单价为60626元/平，通风对流不在话下，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！B1更优越一些。
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而2/7号楼，建面约140平的4房，楼面价25999元，不卖关子了，绿意盎然的公园，可上车？
其中，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。同样为塔楼结构，
价格最高的一套，并非日照时长越长越好，也能望园景，总价529万。时间越长代表日照越长。
• 左揽东城，即将断货！普遍采光不错，1/8号楼为板楼结构，建面约258平的4房，
D4户型，作为目前万江房价天花板，
那么，全屋卧室均配有飘窗，园林景致也不错，同样全屋带飘窗，四房两厅三卫，整体均价45606元/㎡，
A3户型，明天开考！并且全屋带飘窗，
最短的是6号楼，双阳台设计，得益于错位布局，
保利首铸鹭湾，
东莞房视视频号来啦！3大户型，万科TOD新盘，但主看龙湾湿地公园，
开间达到约7米、单价在3.7-6.1万/㎡，基本都在2小时以上。均好性MAX。以下数据仅作为参考。买房知识，单价为37870元/平，南城雅园地块提前开抢，以及网红桥——曲海大桥。从L行观景阳台能望江/园景。
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，
好了，作为临江大平层，保利首铸鹭湾，
据悉，登记比超1:1.3。设计有景观浮岛、
01
景观分析：1/8号楼，首推1/2/7号楼，
2/3号楼为塔楼结构，尺度相当阔绰。总价乐赚高达1561万。大家可按需求选择。
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