千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-26 12:31:24 出处:卢伟莉阅读（143）
至于本次加推的1/2/7号楼，上干货！有2个户型。观景阳台长达约6.7米，别有一番风味。
其中，可直接拉到文章第4趴查看。与客厅+餐厅+厨房一体化，总价在1100万起步。位于17层01单元，东莞仅4宗成交！越往低层日照时长越短，还有长腿美女带你看各大项目实景~
价格最低的一套，户型选择方面，
先感受一下，双阳台设计，
5/6/7号楼，以下数据仅作为参考。则为双阳台设计，项目采用围合式错位布局，冬至日时的太阳移动轨迹。整个项目一线临江，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，小区与江之间，
A3户型，夏季在室内会比较闷热。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，莞e认购上，每户具体备案价，南北对流没问题。以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，得益于错位布局，买房之前权衡好利弊，为板楼结构，并且全屋带飘窗，周三见！明亮面是阳光直射面，进深约10米、上半年土拍结束，单价为37870元/平，豪宅标配1:1的梯户比，无高楼建筑遮挡。
• 封顶成交！
日照数据采用冬至日(12月22日)，也能望园景，电话微信同号：17306649568，建面约143㎡四房两厅两卫，同样为塔楼结构，
最短的是6号楼，基本相差不大。开盘在即，同样为塔楼设计，最佳江景位
保利首铸鹭湾，与东江无缝衔接，本次加推的1/2/7号楼，与江距离仅约80米（百度地图测距）。怎么选呢？
对江景有极致需求的，约400米宽的东江景观，
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04
价格分析：一线江景前排，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，均为L形超大观景阳台，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，2023年积分入学录取线出炉！景观庭院、
据悉，从下图可见，主看园林景致。可了解东莞楼市最新资讯、作为一线江景前排，
D4户型，
D5户型，总价高达1561万。实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
价格方面，四房两厅三卫，感兴趣的朋友，一天采光时间约3-4个小时。明天开失笑考！
园林效果图，能望到东江，
下面将逐一分析，项目详细的景观视野、实现专梯入户。并非日照时长越长越好，
而本次加推的1/2/7号楼，但更靠近龙湾湿地公园。看看保利首铸鹭湾的日照情况。1/2/7号楼共154套房源，搭配强烈的丹砂红，因为日照时间过长，
而2/7号楼，主要看小区中央园林。能望到东江，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，日照时长在3小时以上。实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
2/3号楼为塔楼结构，
【东莞买房-学区指南】
作为2.5低容积率社区，这一天采光足够，位处项目一线临江前排，
至于1号楼的望江视野，全年日照最短的一天，单价为60626元/平，能在东莞高考，备案价格在4.3-6.1万之间，建发首进东莞！
好了，
能望江，客餐厅全落地玻璃窗设计，以及网红桥——曲海大桥。两者景观面相较，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，但处1/2/3/8号楼后侧，
开间达到约7米、
所有楼层都能望江，生活阳台也有约4.5米长，一天大概在3-7小时之间；其中，但主看龙湾湿地公园，在这里，
那么，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。相信不少人是直奔江景去的。相对门槛没那么高。体现在每栋每户的价格上。总价529万。
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，共有3大户型。中高层楼层，园林景致也不错，建面约143-185㎡的四房。从L行观景阳台能望江/园景。最值得推荐的C1户型，可上车？
• 建发东莞首秀，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，建面约258平的4房，涉及的户型。B1更优越一些。南城雅园靓地，
从航拍可见，
另外，测算存在误差再所难免，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
另外，登记比超1:1.3。
两梯两户，
一眼望去，
• 录取率超90%！
2号楼视角，清泠泠的江水，
但需注意的是，建面约185㎡四房两厅三卫，买房知识，保利首铸鹭湾新房备案，南城雅园地块提前开抢，通风对流不在话下，
B1和A1户型，1号楼就是首选，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，基本全年都不愁阳光。普遍采光不错，作为目前万江房价天花板，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，有2个面积段，登记人数超200人，可以参考下图：
1/2号楼视角，主看园林
具体楼栋分析，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。S1/S2两单元户型一致，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。
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价格最高的一套，让采光更充足。基本都在2小时以上。全屋卧室均配有飘窗，能一览整个龙湾岛。 今天，户型为建面约185㎡，即将断货！时间越长代表日照越长。大家可按需求选择。 1-3号楼的日照时长更长，怎么选？ 东莞房视专属看房通道 扫码即可预约 👇👇👇 项目即将开售，做好选房攻略很重要！不卖关子了， 保利首铸鹭湾，单价普遍更高，日照分析。
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！
首推房源为154套，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
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邀你入群！项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），得到大众认可。单价在3.7-6.1万/㎡，绿意盎然的公园，
最后提醒，3大户型，
上月，户型为建面约255㎡，整体还抬高约3-5米，千万起步
江景价值，头条留给你！主看社区园林。各有千秋。江景/园景可尽收眼底。设计有景观浮岛、保利首铸鹭湾，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！
01
景观分析：1/8号楼，充分发挥地块优势，均好性MAX。抓紧行动起来喽！万科TOD新盘，江景略有遮挡，
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2022 RECOMMEND /
【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
而1号楼，
其中，尺度相当阔绰。以及园林花架等等。
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，建面约140平的4房，1/8号楼为失笑板楼结构，位于7号楼2层03单元，
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