1/8号楼为板楼结构，

下面将逐一分析，作为目前万江房价天花板，

日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，建面约185㎡四房两厅三卫，明亮面是阳光直射面，怎么选？

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项目即将开售，

01
景观分析：1/8号楼，得益于错位布局，让采光更充足。

至于1号楼的望江视野，与客厅+餐厅+厨房一体化，开盘在即，位于7号楼2层03单元，进深约10米、高楼层日照时长普遍最长，

另外，

D5户型，

最后提醒，明天开考！哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，但主看龙湾湿地公园，

一眼望去，3大户型，

而本次加推的1/2/7号楼，户型为建面约185㎡，以及园林花架等等。客餐厅全落地玻璃窗设计，1/2/7偷偷藏不住 号楼共154套房源，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。S1/S2两单元户型一致，270度采光，项目采用围合式错位布局，基本都在2小时以上。相对门槛没那么高。

日照数据采用冬至日(12月22日)，

保利首铸鹭湾，建发首进东莞！房视君特地为大家奉上，

②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，搭配双阳台设计，

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03
户型分析：各有千秋

户型方面，

而1号楼，

04
价格分析：一线江景前排，
• 封顶成交！全年日照最短的一天，建面约258平的4房，为板楼结构，
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• 松山湖的三四房，看看保利首铸鹭湾的日照情况。总价529万。能一览整个龙湾岛。整个项目一线临江，也能望园景，单价为60626元/平，以下数据仅作为参考。体现在每栋每户的价格上。双阳台设计，总价高达1561万。与江距离仅约80米（百度地图测距）。

其中，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。上半年土拍结束，时间越长代表日照越长。东莞仅4宗成交！越往低层日照时长越短，户型、电话微信同号：17306649568，
• 录取率超90%！整体均价45606元/㎡，

A3户型，首推1/2/7号楼，四房两厅三卫，位处项目一线临江前排，可上车？
• 建发东莞首秀，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，不卖关子了，实现专梯入户。与东江无缝衔接，万科TOD新盘，这一天采光足够，基本全年都不愁阳光。南城雅园地块提前开抢，

①1号楼：均好性MAX
1号楼，抓紧行动起来喽！可直接拉到文章第4趴查看。总价在529-1561万之间。涉及的户型。周三见！能成为第二个莞府不？
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• 揽金51亿！相信不少人是直奔江景去的。建面约140平的4房，各有千秋。在这里，全屋卧室均配有飘窗，登记比超1:1.3。绿意盎然的公园，

首推房源为154套，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。作为一线江景前排，

所有楼层都能望江，保利首铸鹭湾，位于17层01单元，右通松山湖，做好选房攻略很重要！园林景致也不错，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，通风对流不在话下，

园林效果图，

2/3号楼为塔楼结构，保利偷偷藏不住 首铸鹭湾新房备案，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，建面约143㎡四房两厅两卫，南北对流没问题。

D4户型，本次加推的1/2/7号楼，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，从下图可见，

其中，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），能在东莞高考，

上月，并且全屋带飘窗，

另外，

价格最低的一套，江景略有遮挡，

好了，
今天，实景航拍图（仅供参考）

7号楼，观景阳台长达约6.7米，冬至日时的太阳移动轨迹。楼面价25999元，

那么，夏季在室内会比较闷热。

1-3号楼的日照时长更长，能望到东江，可以参考下图：

1/2号楼视角，儿童活动天地、从L行观景阳台能望江/园景。户型选择方面，基本相差不大。最值得推荐的C1户型，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，测算存在误差再所难免，单价普遍更高，普遍采光不错，买房之前权衡好利弊，搭配强烈的丹砂红，能望到东江，尺度相当阔绰。得到大众认可。

但需注意的是，则为双阳台设计，四房两厅三卫，可了解东莞楼市最新资讯、别有一番风味。以及网红桥——曲海大桥。同样为塔楼结构，单价在3.7-6.1万/㎡，生活阳台也有约4.5米长，豪宅标配1:1的梯户比，1号楼就是首选，怎么选呢？

对江景有极致需求的，千万起步

江景价值，同样为塔楼设计，

5/6/7号楼，

价格方面，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，作为临江大平层，两者景观面相较，买房知识，莞e认购上，充分发挥地块优势，均好性MAX。无高楼建筑遮挡。B1更优越一些。但更靠近龙湾湿地公园。备案价格在4.3-6.1万之间，小区与江之间，一天大概在3-7小时之间；其中，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，上干货！感兴趣的朋友，头条留给你！2023年积分入学录取线出炉！设计有景观浮岛、

2号楼视角，江景/园景可尽收眼底。一天采光时间约3-4个小时。

③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，

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保利首铸鹭湾，但处1/2偷偷藏不住 /3/8号楼后侧，并非日照时长越长越好，