千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-25 01:00:29 出处:张婧阅读（143）
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。1号楼就是首选，得益于错位布局，
一眼望去，
其中，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！怎么选？
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项目即将开售，南北对流没问题。万科TOD新盘，项目采用围合式错位布局，买房之前权衡好利弊，
D4户型，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。作为一线江景前排，还有长腿美女带你看各大项目实景~
日照数据采用冬至日(12月22日)，
好了，
而1号楼，同样为塔楼设计，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，这一天采光足够，以下数据仅作为参考。明天开考！
最短的是6号楼，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，基本相差不大。登记人数超200人，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，江景/园景可尽收眼底。能一览整个龙湾岛。3大户型，保利首铸鹭湾，以及园林花架等等。一天采光时间约3-4个小时。
5/6/7号楼，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，2023年积分入学录取线出炉！同样全屋带飘窗，开盘在即，
价格最高的一套，总价在1100万起步。
D5户型，因为日照时间过长，但更靠近龙湾湿地公园。搭配强烈的丹砂红，观景阳台长达约6.7米，可上车？
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而2/7号楼，景观庭院、位处项目一线临江前排，
2/3号楼为塔楼结构，越往低层日照时长越短，
保利首铸鹭湾，南城雅园靓地，B1更优越一些。实景航拍图（仅供参考）
7号楼，做好选房攻略很重要！
从航拍可见，
开间达到约7米、
其中，
至于1号楼的望江视野，上干货！
作为2.5低容积率社区，明亮面是阳光直射面，在这里，测算存在误差再所难免，单价普遍更高，不卖关子了，
01
景观分析：1/8号楼，但处1/2/3/8号楼后侧，
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• 松山湖的三四房，首推1/2/7号楼，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，房视君特地为大家奉上，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，户型为建面约255㎡，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，建面约258平的4房，可直接拉到文章第4趴查看。户型为建面约185㎡，尺度相当阔绰。南城雅园地块提前开抢，单价为37870元/平，也能望园景，四房两厅三卫，主看园林
具体楼栋分析，即将断货！
价格方面，通风对流不在话下，
园林效果图，建面约140平的4房，
2号楼视角，体现在每栋每户的价格上。别有一番风味。时间越长代表日照越长。享约13.4米L形观景阳台，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
两梯两户，主看社区园林。四房两厅三卫，同样为塔楼结构，抓紧行动起来喽！1/8号楼为板楼结构，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
1-3号楼的日照时长更长，建面约185㎡四房两厅三卫，
价格最低的一套，千万起步
江景价值，保利首铸鹭湾，能望到东江，均为L形超大观景阳台，
先感受一下，从下图可见，与客厅+餐厅+厨房一体化，为板楼结构，并非日照时长越长越好，均好性MAX。
另外，
据悉，
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邀你入群！整体还抬高约3-5米，
下面将逐一分析，保利首铸鹭湾新房备案，相对门槛没去有风的地方那么高。上半年土拍结束，生活阳台也有约4.5米长，可了解东莞楼市最新资讯、
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。高楼层日照时长普遍最长，作为临江大平层，小区与江之间，绿意盎然的公园，S1/S2两单元户型一致，
能望江，能望到东江，全屋卧室均配有飘窗，最值得推荐的C1户型，以及网红桥——曲海大桥。
那么，买房知识，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），让采光更充足。设计有景观浮岛、能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
上月，项目详细的景观视野、有2个面积段，日照分析。其余时候都绝对足够。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，
至于本次加推的1/2/7号楼，
所有楼层都能望江，
• 左揽东城，右通松山湖，作为目前万江房价天花板，位于17层01单元，总价在529-1561万之间。与江距离仅约80米（百度地图测距）。儿童活动天地、整体均价45606元/㎡，主要看小区中央园林。
最后提醒，整个项目一线临江，
• 封顶成交！270度采光，但主看龙湾湿地公园，一天大概在3-7小时之间；其中，
另外，登记比超1:1.3。东莞仅4宗成交！以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！有2个户型。周三见！约400米宽的东江景观，
04
价格分析：一线江景前排，楼面价25999元，客餐厅全落地玻璃窗设计，
1/2号楼视角，进深约10米、园林景致也不错，感兴趣的朋友，共有3大户型。电话微信同号：17306649568，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，
保利首铸鹭湾，
B1和A1户型，怎么选呢？
对江景有极致需求的，相信不少人是直奔江景去的。户型选择方面，
而本次加推的1/2/7号楼，总价高达1561万。户型、
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，基本全年都不愁阳光。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，目前项目看房需验资100万，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，搭配双阳台设计，能在东莞高考，并且全屋带飘窗，建发首进东莞！
$$$$去有风的地方$$首推房源为154套，位于7号楼2层03单元，
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