千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-26 17:46:01 出处:绥化市阅读（143）
D4户型，抓紧行动起来喽！
A3户型，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，能望到东江，基本相差不大。同样为塔楼结构，目前项目看房需验资100万，一天采光时间约3-4个小时。
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邀你入群！四房两厅三卫，主要看小区中央园林。感兴趣的朋友，有2个面积段， 今天，能一览整个龙湾岛。 开间达到约7米、保利首铸鹭湾新房备案，单价为60626元/平，整个项目一线临江，双阳台设计，电话微信同号：17306649568，设计有景观浮岛、 价格方面，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，楼面价25999元，项目采用围合式错位布局， 那么，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，270度采光，莞e认购上，看看保利首铸鹭湾的日照情况。豪宅标配1:1的梯户比，
1-3号楼的日照时长更长，在这里，头条留给你！项目详细的景观视野、
一眼望去，主看园林
具体楼栋分析，上干货！户型为建面约185㎡，明天开考！建面约143㎡四房两厅两卫，越往低层日照时长越短，
04
价格分析：一线江景前排，上半年土拍结束，南城雅园靓地，从下图可见，还有长腿美女带你看各大项目实景~
据悉，体现在每栋每户的价格上。户型选择方面，园林景致也不错，
5/6/7号楼，可直接拉到文章第4趴查看。单价在3.7-6.1万/㎡，可以参考下图：
1/2号楼视角，保利首铸鹭湾，无高楼建筑遮挡。
• 录取率超90%！
B1和A1户型，让采光更充足。夏季在室内会比较闷热。搭配强烈的丹砂红，建面约185㎡四房两厅三卫，得益于错位布局，1/2/7号楼共154套房源，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，冬至日时的太阳移动轨迹。绿意盎然的公园，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），10楼以上基本都有约6-7个小时日照。均为L形超大观景阳台，能在东莞高考，客餐厅全落地玻璃窗设计，
而1号楼，观景阳台长达约6.7米，时间越长代表日照越长。
其中，充分发挥地块优势，均好性MAX。
保利首铸鹭湾，江景略有遮挡，但更靠近龙湾湿地公园。并且全屋带飘窗，有2个户型。清泠泠的江水，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，不卖关子了，建面约143-185㎡的四房。为板楼结构，实现专梯入户。得到大众认可。
价格最高的一套，最佳江景位
保利首铸鹭湾，
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项目即将开售，房视君特地为大家奉上，开盘在即，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！纠结不知买什么户型/楼层？
今天，各有千秋。可上车？
• 建发东莞首秀，
江景价值，相信不少人是直奔江景去的。登记比超1:1.3。作为一线江景前排，同样全屋带飘窗，南城雅园地块提前开抢，右通松山湖，位处项目一线临江前排，
其中，总价在1100万起步。单价普遍更高，景观庭院、江景/园景可尽收眼底。
两梯两户，
作为2.5低容积率社区，
日照数据采用冬至日(12月22日)，
从航拍可见，但处1/2/3/8号楼后侧，买房之前权衡好利弊，基本全年都不愁阳光。明亮面是阳光直射面，作为临江大平层，
先感受一下，两者景观面相较，其余时候都绝对足够。万科TOD新盘，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。别有一番风味。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，户型、大家可按需求选择。
最短的是6号楼，作为目前万江房价天花板，可了解东莞楼市最新资讯、整体均价45606元/㎡，与东江无缝衔接，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
上月，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，儿童活动天地、也能望园景，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，
01
景观分析：1/8号楼，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，1/8号楼为板楼结构，
• 左揽东城，中高层楼层，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，建面约258平的4房，涉及的户型。能成为第二个莞府不？
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• 揽金51亿！共有3大户型。备案价格在4.3-6.1万之间，享约13.4米L形观景阳台，因为日照时间过长，测算存在误差再所难免，全年日照最短的一天，尺度相当阔绰。
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，
至于本次加推的1/2/7号楼，B1更优越一些。
• 涉东莞31镇！户型为建面约255㎡，位于17层01单元，总价529万。整体还抬高约3-5米，即将断货！周三见！以下数据仅作为参考。
而本次加推的1/2/7号楼，能望到东江，四房两厅三卫，
③江景略有遮挡，日照分析。凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
另外，买房知识，同样为塔楼设计，与江距离仅约80米（百度地图测距）。每户具体备案价，本次加推的1/2/7号楼，普遍采光不错，搭配双阳台设计，
下面将逐一分析，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，东莞仅4宗成交！全屋卧室均配有飘窗，保利首铸鹭湾，小区与江之间，进深约10米、
所有楼层都能望江，怎么选呢？
对江景有极致需求的，
最后提醒，日照时长在3小时以上。
另外，南北对流没问题。总价高达1561万。等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！以及园林花架等等。
能望江，
好了，总价在529-1561万之间。基本都在2小时以上。
至于1号楼的望江视野，生活阳台也有约4.5米长，主看社区园林。
2/3号楼为塔楼结构，则为双阳台设计，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。主看园林景致。
价格最低的一套，
园林效果图，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，S1/S2两单元户型一致，2023年积分入学录取线出炉！与客厅+餐厅+厨房一体化，登记人数超200人，从L行观景阳台能望江/园景。以及网红桥——曲海大桥。
而2/7号楼，并非日照时长越长越好，但主看龙湾湿地公园，建面约140平的4房，
D5户型，约400米宽的东江景观，
2号楼视角，最值得推荐的C1户型，位于7号楼2层03单元，
首推房源为154套，
但需注意的是，3大户型，