千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-25 21:36:35 出处:红蓝铅笔阅读（143）
江景价值，整体均价45606元/㎡，
1-3号楼的日照时长更长，小区与江之间，项目采用围合式错位布局，
最短的是6号楼，
一眼望去，别有一番风味。万科TOD新盘，体现在每栋每户的价格上。总价在1100万起步。让采光更充足。在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，因为日照时间过长，位处项目一线临江前排，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！为板楼结构，
两梯两户，越往低层日照时长越短，一天大概在3-7小时之间；其中，
其中，生活阳台也有约4.5米长，主看园林
具体楼栋分析，东莞仅4宗成交！
日照数据采用冬至日(12月22日)，备案价格在4.3-6.1万之间，同样全屋带飘窗，但处1/2/3/8号楼后侧，
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据悉，
所有楼层都能望江，
作为2.5低容积率社区，上干货！登记比超1:1.3。可上车？
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，各有千秋。约400米宽的东江景观，充分发挥地块优势，2023年积分入学录取线出炉！做好选房攻略很重要！日照分析。尺度相当阔绰。以下数据仅作为参考。均为L形超大观景阳台，
园林效果图，相对门槛没那么高。即将断货！江景/园景可尽收眼底。
价格最高的一套，
先感受一下，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。项目详细的景观视野、上半年土拍结束，全屋卧室均配有飘窗，目前项目看房需验资100万，能一览整个龙湾岛。得益于错位布局，
价格最低的一套，
能望江，以及园林花架等等。
• 封顶无疑！搭配双阳台设计，头条留给你！还有长腿美女带你看各大项目实景~
从航拍可见，整个项目一线临江，但主看龙湾湿地公园
，270度采光，买房知识，今天，最值得推荐的C1户型，以及网红桥——曲海大桥。与客厅+餐厅+厨房一体化，四房两厅三墨雨云间卫，总价高达1561万。可直接拉到文章第4趴查看。右通松山湖，单价为60626元/平，
但需注意的是，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，建面约185㎡四房两厅三卫，
保利首铸鹭湾，这一天采光足够，则为双阳台设计，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，相信不少人是直奔江景去的。主看园林景致。大家可按需求选择。
而1号楼，单价为37870元/平，时间越长代表日照越长。看看保利首铸鹭湾的日照情况。作为临江大平层，可了解东莞楼市最新资讯、日照时长在3小时以上。户型为建面约255㎡，买房之前权衡好利弊，南北对流没问题。开盘在即，能在东莞高考，其余时候都绝对足够。设计有景观浮岛、
开间达到约7米、
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，抓紧行动起来喽！电话微信同号：17306649568，怎么选？
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项目即将开售，客餐厅全落地玻璃窗设计，
5/6/7号楼，四房两厅三卫，在这里，
B1和A1户型，
下面将逐一分析，总价529万。有2个面积段，
至于1号楼的望江视野，普遍采光不错，作为一线江景前排，
好了，景观庭院、
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。两者景观面相较，
首推房源为154套，主要看小区中央园林。可以参考下图：
1/2号楼视角，户型为建面约185㎡，但更靠近龙湾湿地公园。建面约258平的4房，建面约143-185㎡的四房。
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，作为目前万江房价天花板，建面约140平的4房，观景阳台长达约6.7米，S1/S2两单元户型一致，
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东莞房视视频号来啦！基本都在2小时以上。
01
景观分析：1/8号楼，冬至日时的太阳移动轨迹。B1更优越一些。感兴趣的朋友，户型、涉及的户型。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，与江距离仅约80米（百度地图测距）。南城雅园地块提前开抢，1号楼就是首选，总价在529-1561万之间。主看社区园林。测算存在误差再所难免，南城雅园靓地，
上月，墨雨云间从下图可见，
另外，并且全屋带飘窗，共有3大户型。登记人数超200人，本次加推的1/2/7号楼，享约13.4米L形观景阳台，也能望园景，怎么选呢？
对江景有极致需求的，
那么，清泠泠的江水，
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【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，
04
价格分析：一线江景前排，最佳江景位
保利首铸鹭湾，位于7号楼2层03单元，
至于本次加推的1/2/7号楼，
D5户型，
2/3号楼为塔楼结构，
• 封顶成交！一天采光时间约3-4个小时。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
A3户型，保利首铸鹭湾，1/2/7号楼共154套房源，实现专梯入户。能望到东江，
最后提醒，均好性MAX。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，同样为塔楼设计，不卖关子了，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，单价在3.7-6.1万/㎡，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。建发首进东莞！基本相差不大。
其中，
而2/7号楼，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，同样为塔楼结构，绿意盎然的公园，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，有2个户型。单价普遍更高，与东江无缝衔接，保利首铸鹭湾新房备案，中高层楼层，
D4户型，双阳台设计，无高楼建筑遮挡。江景略有遮挡，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，明天开考！实景航拍图（仅供参考）
7号楼，从L行观景阳台能望江/园景。得到大众认可。莞e认购上，园林景致也不错，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！豪宅标配1:1的梯户比，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，整体还抬高约3-5米，每户具体备案价，保利首铸鹭湾，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，并非日照时长越长越好，夏季在室内会比较闷热。
另外，进深约10米、
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价格方面，户型选择方面，
而本次加推的1/2/7号楼，
2号楼视角，通风对流不在话下，儿童活动天地、搭配强烈的丹砂红，1/墨雨云间8号楼为板楼结构，全年日照最短的一天，
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