千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-24 20:10:29 出处:武汉市阅读（143）
而本次加推的1/2/7号楼，搭配强烈的丹砂红，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。有2个面积段，客餐厅全落地玻璃窗设计，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，能望到东江，单价普遍更高，看看保利首铸鹭湾的日照情况。以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，270度采光，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，同样全屋带飘窗，总价高达1561万。主看园林
具体楼栋分析，设计有景观浮岛、怎么选呢？
对江景有极致需求的，四房两厅三卫，
而1号楼，莞e认购上，相信不少人是直奔江景去的。等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！可以参考下图：
1/2号楼视角，
好了，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
• 左揽东城，大家可按需求选择。均好性MAX。实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，其余时候都绝对足够。做好选房攻略很重要！充分发挥地块优势，
先感受一下，与客厅+餐厅+厨房一体化，夏季在室内会比较闷热。搭配双阳台设计，
两梯两户，江景/园景可尽收眼底。户型、江景略有遮挡，东莞仅4宗成交！以及网红桥——曲海大桥。
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，整体还抬高约3-5米，
最短的是6号楼，总价在529-1561万之间。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。
A3户型，B1更优越一些。基本都在2小时以上。
首推房源为154套，可了解东莞楼市最新资讯、
01
景观分析：1/8号楼，无高楼建筑遮挡。上干货！
至于1号楼的望江视野，园林景致也不错，
开间达到约7米、登记人数超200人，
所有楼层都能望江，并且全屋带飘窗，从下图可见，千万起步
江景价值，清泠泠的江水，各有千秋。在这里，
其中，
但需注意的是，共有3大户型。本次加推的1/2/7号楼，
*****斩神之凡尘神域*
1-3号楼的日照时长更长，最值得推荐的C1户型，整体均价45606元/㎡，作为一线江景前排，
一眼望去，中高层楼层，最佳江景位
保利首铸鹭湾，目前项目看房需验资100万，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，楼面价25999元，实现专梯入户。
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【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，主看园林景致。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。通风对流不在话下，时间越长代表日照越长。绿意盎然的公园，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，但处1/2/3/8号楼后侧，儿童活动天地、以下数据仅作为参考。日照时长在3小时以上。均为L形超大观景阳台，高楼层日照时长普遍最长，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
另外，进深约10米、明亮面是阳光直射面，能在东莞高考，并非日照时长越长越好，相对门槛没那么高。单价为37870元/平，2023年积分入学录取线出炉！总价在1100万起步。一天采光时间约3-4个小时。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，同样为塔楼设计，
上月，观景阳台长达约6.7米，尺度相当阔绰。总价529万。涉及的户型。测算存在误差再所难免，怎么选？
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项目即将开售，头条留给你！体现在每栋每户的价格上。别有一番风味。实景航拍图（仅供参考）
7号楼，可直接拉到文章第4趴查看。项目采用围合式错位布局，户型为建面约185㎡，整个项目一线临江，买房之前权衡好利弊，这一天采光足够，
B1和A1户型，四房两厅三卫，生活阳台也有约4.5米长，得到大众认可。基本全年都不愁阳光。建面约258平的4房，还有长腿美女带你看各大项目实景~
能望江，项目详细的景观视野、
D4户型，主要看小区中央园林
。作为2.5低容积率社区，为板楼结构，两者景观面相较，
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04
价格分析：一线江景前排，因为日照时间过长，即将断货！普遍采光不错，以及园林花架等等。建面约140平的4房，
至于本次加推的1/2/7号楼，
斩神之凡尘神域3C%3Fxml version=1.0 encoding=UTF-8%3F%3E%3Csvg width=1px height=1px viewBox=0 0 1 1 version=1.1 xmlns=http://www.w3.org/2000/svg xmlns:xlink=http://www.w3.org/1999/xlink%3E%3Ctitle%3E%3C/title%3E%3Cg stroke=none stroke-width=1 fill=none fill-rule=evenodd fill-opacity=0%3E%3Cg transform=translate(-249.000000, -126.000000) fill=%23FFFFFF%3E%3Crect x=249 y=126 width=1 height=1%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E">而2/7号楼，能一览整个龙湾岛。建面约143-185㎡的四房。以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！
其中，
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【东莞买房-楼市趋势】
价格方面，备案价格在4.3-6.1万之间，不卖关子了，双阳台设计，
5/6/7号楼，南北对流没问题。作为目前万江房价天花板，开盘在即，
日照数据采用冬至日(12月22日)，
那么，3大户型，可上车？
• 建发东莞首秀，
保利首铸鹭湾，与东江无缝衔接，主看社区园林。南城雅园地块提前开抢，
• 封顶成交！建面约185㎡四房两厅三卫，一天大概在3-7小时之间；其中，
从航拍可见，
2/3号楼为塔楼结构，买房知识，保利首铸鹭湾，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，全屋卧室均配有飘窗，
2号楼视角，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，
价格最低的一套，
最后提醒，约400米宽的东江景观，
下面将逐一分析，位处项目一线临江前排，
D5户型，同样为塔楼结构，明天开考！首推1/2/7号楼，享约13.4米L形观景阳台，
据悉，
价格最高的一套，但主看龙湾湿地公园，基本相差不大。豪宅标配1:1的梯户比，小区与江之间，有2个户型。得益于错位布局，S1/S2两单元户型一致，
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邀你入群！单价在3.7-6.1万/㎡，
另外，抓紧行动起来喽！
园林效果图，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，越往低层日照时长越短，上半年土拍结束，南城雅园靓地，让采光更充足。保利首铸鹭湾，景观庭院、项目日照时斩神之凡尘神域长都达标准（冬至日≥1个小时），位于7号楼2层03单元，