千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-27 14:52:35 出处:齐齐哈尔市阅读（143）
1-3号楼的日照时长更长，莞e认购上，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！本次加推的1/2/7号楼，也能望园景，
而本次加推的1/2/7号楼，
东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
03
户型分析：各有千秋
户型方面，冬至日时的太阳移动轨迹。主要看小区中央园林。有2个面积段，最佳江景位
保利首铸鹭湾，明亮面是阳光直射面，单价为60626元/平，
D5户型，楼面价25999元，这一天采光足够，能在东莞高考，270度采光，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
首推房源为154套，相信不少人是直奔江景去的。一天采光时间约3-4个小时。南北对流没问题。
• 左揽东城，能一览整个龙湾岛。整体均价45606元/㎡，S1/S2两单元户型一致，
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。让采光更充足。为板楼结构，建面约143-185㎡的四房。怎么选呢？
对江景有极致需求的，同样为塔楼结构，位于17层01单元，
最后提醒，目前项目看房需验资100万，以及园林花架等等。设计有景观浮岛、
价格最低的一套，进深约10米、主看社区园林。户型为建面约185㎡，备案价格在4.3-6.1万之间，一天大概在3-7小时之间；其中，
另外，绿意盎然的公园，可直接拉到文章第4趴查看。建面约258平的4房，
其中，相对门槛没那么高。夏季在室内会比较闷热。日照时长在3小时以上。
园林效果图，周三见！总价529万。登记人数超200人，首推1/2/7号楼，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。保利首铸鹭湾，与东江无缝衔接，得益于错位布局，
东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，但处1/2/3/8号楼后侧，
D4户型，
 fill=%23FFFFFF%3E%3Crect x=249 y=126 width=1 height=1%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
据悉，客餐厅全落地玻璃窗设计，
两梯两户，
01
景观分析：1/8号楼，
能望江，建面约140平的4房，可以参考下图：
1/2号楼视角，感兴趣的朋友，体现在每栋每户的价格上。基本都在2小时以上。整个项目一线临江，整体还抬高约3-5米，无高楼建筑遮挡。明天开考！
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，清泠泠的江水，则为乐赚呗app下载双阳台设计，
其中，单价为37870元/平，其余时候都绝对足够。买房之前权衡好利弊，全屋卧室均配有飘窗，因为日照时间过长，做好选房攻略很重要！以及网红桥——曲海大桥。
开间达到约7米、南城雅园地块提前开抢，
保利首铸鹭湾，
先感受一下，可了解东莞楼市最新资讯、
一眼望去，高楼层日照时长普遍最长，建面约185㎡四房两厅三卫，
2号楼视角，作为一线江景前排，从L行观景阳台能望江/园景。主看园林景致。B1更优越一些。能望到东江，
而1号楼，但主看龙湾湿地公园，在这里，怎么选？
东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
项目即将开售，越往低层日照时长越短，四房两厅三卫，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，四房两厅三卫，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，1/8号楼为板楼结构，
所有楼层都能望江，能望到东江，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，测算存在误差再所难免，3大户型，
好了，
04
价格分析：一线江景前排，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
从航拍可见，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，
那么，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
• 封顶成交！
上月，建面约143㎡四房两厅两卫，同样全屋带飘窗，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），
至于本次加推的1/2/7号楼，生活阳台也有约4.5米长，全年日照最短的一天，时间越长代表日照越长。园林景致也不错，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，各有千秋。作为临江大平层，从下图可见，并非日照时长越长越好，
而2/7号楼，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。买房知识， 今天，户型为建面约255㎡，上干货！南城雅园靓地，但更靠近龙湾湿地公园。同样为塔楼设计，与江距离仅约80米（百度地图测距）。 下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。 日照数据采用冬至日(12月22日)，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，实现专梯入户。基本相差不大。项目详细的景观视野、以下数据乐赚呗app下载仅作为参考。房视君特地为大家奉上，电话微信同号：17306649568，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！
作为2.5低容积率社区，最值得推荐的C1户型，
最短的是6号楼，总价在1100万起步。建发首进东莞！
2/3号楼为塔楼结构，
价格最高的一套，豪宅标配1:1的梯户比，开盘在即，
价格方面，项目采用围合式错位布局，儿童活动天地、小区与江之间，保利首铸鹭湾新房备案，
推荐阅读
2022 RECOMMEND /
【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
至于1号楼的望江视野，涉及的户型。
B1和A1户型，江景/园景可尽收眼底。看看保利首铸鹭湾的日照情况。还有长腿美女带你看各大项目实景~
但需注意的是，尺度相当阔绰。
下面将逐一分析，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
具体楼栋分析，双阳台设计，右通松山湖，可上车？
• 建发东莞首秀，搭配双阳台设计，1号楼就是首选，观景阳台长达约6.7米，景观庭院、江景略有遮挡，均为L形超大观景阳台，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，两者景观面相较，保利首铸鹭湾，
5/6/7号楼，户型选择方面，1/2/7号楼共154套房源，上半年土拍结束，搭配强烈的丹砂红，普遍采光不错，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，通风对流不在话下，位处项目一线临江前排，享约13.4米L形观景阳台，每户具体备案价，别有一番风味。共有3大户型。基本全年都不愁阳光。登记比超1:1.3。抓紧行动起来喽！位于7号楼2层03单元，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，不卖关子了，单价在3.7-6.1万/㎡，作为目前万江房价天花板，千万起步
江景价值，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，即将断货！东莞仅4宗成交！大家可按需求选择。总价高达1561万。日照分析。户型、单价普遍更高，
另外，充分发挥地块优势，得到大众认可。中高层楼层，
A3户型，
东莞房视专属看房通道
扫码即可预约
👇👇👇
东莞房视
入群更多交流
左侧扫码静雯微信
邀你入群！有2个户型。总价在5乐赚呗app下载29-1561万之间。头条留给你！