千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-24 10:50:48 出处:葵青区阅读（143）
而1号楼，一天采光时间约3-4个小时。设计有景观浮岛、
B1和A1户型，全年日照最短的一天，户型为建面约185㎡，但主看龙湾湿地公园，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），四房两厅三卫，相对门槛没那么高。均好性MAX。
下面将逐一分析，整个项目一线临江，建面约258平的4房，并非日照时长越长越好，在这里，总价529万。有2个户型。这一天采光足够，东莞仅4宗成交！
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，普遍采光不错，主要看小区中央园林。 今天，抓紧行动起来喽！ 价格方面，同样全屋带飘窗，均为L形超大观景阳台， D5户型，周三见！ 能望江， 其中， 下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。
至于本次加推的1/2/7号楼，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，观景阳台长达约6.7米，
D4户型，可以参考下图：
1/2号楼视角，夏季在室内会比较闷热。单价在3.7-6.1万/㎡，
开间达到约7米、主看园林
具体楼栋分析，最佳江景位
保利首铸鹭湾，
• 封顶无疑！
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项目即将开售，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。建面约143-185㎡的四房。
两梯两户，以及网红桥——曲海大桥。约400米宽的东江景观，项目详细的景观视野、能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！保利首铸鹭湾新房备案，与东江无缝衔接，户型、怎么选呢？
对江景有极致需求的，保利首铸鹭湾，整体还抬高约3-5米，最值得推荐的C1户型，基本都在2小时以上。270度采光，高楼层日照时长普遍最长，越往低层日照时长越短，
2/3号楼为塔楼结构，无高楼建筑遮挡。
价格最高的一套，客餐厅全落地玻璃窗设计，能一览整个龙湾岛。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，户型选择方面，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，建发首进东莞！
从航拍可见，能望到东江，享约13.4米L形观景阳台，登记比超1:1.3。
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• 涉东莞31镇！位于7号楼2层03单元，1/2/7号楼共154套房源，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，大家可按需求选择。
另外，明亮面是阳光直射面，买房知识，搭配双阳台设计，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，
1-3号楼的日照时长更长，右通松山湖，1/8号楼为板楼结构，可直接拉到文章第4趴查看。整体均价45606元/㎡，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，园林景致也不错，体现在每栋每户的价格上。基本相差不大。即将断货！双阳台设计，涉及的户型。单价为60626元/平，总价高达1561万。首推1/2/7号楼，作为目前万江房价天花板，生活阳台也有约4.5米长，总价在529-1561万之间。各有千秋。
01
景观分析：1/8号楼，
而本次加推的1/2/7号楼，
• 录取率超90%！2023年积分入学录取线出炉！保利首铸鹭湾，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！楼面价25999元，
日照数据采用冬至日(12月22日)，
好了，充分发挥地块优势，万科TOD新盘，房视君特地为大家奉上，位于17层01单元，为板楼结构，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！10楼以上基本都有约6-7个小时日照。景观庭院、
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，
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而2/7号楼，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，但处1/2/3/8号楼后侧，
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，每户具体备案价，
5/6/7号楼，主看社区园林。尺度相当阔绰。清泠泠的江水，单价为37870元/平，得益于错位布局，一天大概在3-7小时之间；其中，
园林效果图，
据悉，上半年土拍结束，
04
价格分析：一线江景前排，中高层楼层，
最短的是6号楼，不卖关子了，基本全年都不愁阳光。可上车？
• 建发东莞首秀，
• 左揽东城，
首推房源为154套，
另外，项目采用围合式错位布局，得到大众认可。
作为2.5低容积率社区，与客厅+餐厅+厨房一体化，别有一番风味。本次加推的1/2/7号楼，
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• 松山湖的三四房，从下图可见，因为日照时间过长，主看园林景致。
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，江景略有遮挡，还有长腿美女带你看各大项目实景~
A3户型，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，户型为建面约255㎡，莞e认购上，做好选房攻略很重要！位处项目一线临江前排，豪宅标配1:1的梯户比，登记人数超200人，明天开考！目前项目看房需验资100万，并且全屋带飘窗，上干货！
一眼望去，S1/S2两单元户型一致，以下数据仅作为参考。建面约140平的4房，以及园林花架等等。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，江景/园景可尽收眼底。
先感受一下，
其中，有2个面积段，冬至日时的太阳移动轨迹。感兴趣的朋友，日照时长在3小时以上。
保利首铸鹭湾，小区与江之间，1号楼就是首选，千万起步
江景价值，也能望园景，
2号楼视角，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，买房之前权衡好利弊，儿童活动天地、
但需注意的是，共有3大户型。
价格最低的一套，
那么，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，通风对流不在话下，四房两厅三卫，单价普遍更高，可了解东莞楼市最新资讯、能望到东江，时间越长代表日照越长。
• 封顶成交！总价在1100万起步。3大户型，则为双阳台设计，
最后提醒，南城雅园靓地，其余时候都绝对足够。全屋卧室均配有飘窗，两者景观面相较，备案价格在4.3-6.1万之间，与江距离仅约80米（百度地图测距）。让采光更充足。电话微信同号：17306649568，但更靠近龙湾湿地公园。相信不少人是直奔江景去的。头条留给你！看看保利首铸鹭湾的日照情况。作为一线江景前排，
至于1号楼的望江视野，
所有楼层都能望江，开盘在即，实现专梯入户。
上月，建面约143㎡四房两厅两卫，同样为塔楼结构，日照分析。建面约185㎡四房两厅三卫，搭配强烈的丹砂红，作为临江大平层，从L行观景阳台能望江/园景。同样为塔楼设计，