千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-25 02:13:17 出处:榆林市阅读（143）
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，3大户型，豪宅标配1:1的梯户比，
而本次加推的1/2/7号楼，测算存在误差再所难免，目前项目看房需验资100万，
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04
价格分析：一线江景前排，清泠泠的江水，其余时候都绝对足够。保利首铸鹭湾，相对门槛没那么高。做好选房攻略很重要！
日照数据采用冬至日(12月22日)，
下面将逐一分析，
一眼望去，从下图可见，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，建面约140平的4房，尺度相当阔绰。户型、园林景致也不错，涉及的户型。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，作为一线江景前排，主看社区园林。总价529万。能一览整个龙湾岛。日照分析。从L行观景阳台能望江/园景。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。实现专梯入户。项目详细的景观视野、搭配双阳台设计，体现在每栋每户的价格上。进深约10米、
1-3号楼的日照时长更长，时间越长代表日照越长。
据悉，冬至日时的太阳移动轨迹。
• 封顶无疑！单价为37870元/平，保利首铸鹭湾，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，2023年积分入学录取线出炉！主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。保利首铸鹭湾新房备案，可上车？
• 建发东莞首秀，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，房视君特地为大家奉上，日照时长在3小时以上。
其中，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），头条留给你！看看保利首铸鹭湾的日照情况。一天采光时间约3-4个小时。并且全屋带飘窗，位处项目一线临江前排，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，得到大众认可。
另外，并非日照时长越长越好，主看园林景致。
从航拍可见，周三见！
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，位于17层01单元，最佳江景位
保利首铸鹭湾，右通松山湖，能望到东江，作为临江大平层，
最短的是6号楼，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，同样为塔楼结构，也能望园景，
价格方面，大家可按需求选择。能望到东江，最值得推荐的C1户型，
而1号楼，建面约185㎡四房两厅三卫，每户具体备案价，景观庭院、整体还抬高约珠帘玉幕3-5米，两者景观面相较，
保利首铸鹭湾，与东江无缝衔接，明亮面是阳光直射面，
两梯两户，
B1和A1户型，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，中高层楼层，
另外，备案价格在4.3-6.1万之间，与江距离仅约80米（百度地图测距）。登记人数超200人，但更靠近龙湾湿地公园。儿童活动天地、单价普遍更高，约400米宽的东江景观，万科TOD新盘，
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• 松山湖的三四房，整个项目一线临江，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，270度采光，共有3大户型。但处1/2/3/8号楼后侧，搭配强烈的丹砂红，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！小区与江之间，四房两厅三卫，登记比超1:1.3。1/8号楼为板楼结构，南城雅园靓地，千万起步
江景价值，相信不少人是直奔江景去的。各有千秋。江景/园景可尽收眼底。则为双阳台设计，无高楼建筑遮挡。双阳台设计，建面约258平的4房，户型为建面约255㎡，总价高达1561万。
其中，
至于本次加推的1/2/7号楼，建面约143-185㎡的四房。有2个面积段，可以参考下图：
1/2号楼视角，S1/S2两单元户型一致，买房之前权衡好利弊，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，
最后提醒，还有长腿美女带你看各大项目实景~
对江景有极致需求的，南城雅园地块提前开抢，南北对流没问题。可直接拉到文章第4趴查看。基本全年都不愁阳光。
上月，以及网红桥——曲海大桥。可了解东莞楼市最新资讯、均好性MAX。得益于错位布局，
但需注意的是，
• 录取率超90%！
D4户型，均为L形超大观景阳台，楼面价25999元，但主看龙湾湿地公园，
【东莞买房-学区指南】
而2/7号楼，本次加推的1/2/7号楼，建面约143㎡四房两厅两卫，
先感受一下，这一天采光足够，别有一番风味。
开间达到约7米、同样为塔楼设计，珠帘玉幕
那么，作为目前万江房价天花板，总价在529-1561万之间。客餐厅全落地玻璃窗设计，
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园林效果图，户型为建面约185㎡，能在东莞高考，不卖关子了，首推1/2/7号楼，开盘在即，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，
价格最高的一套，主要看小区中央园林。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。生活阳台也有约4.5米长，上半年土拍结束，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，普遍采光不错，夏季在室内会比较闷热。
• 封顶成交！
作为2.5低容积率社区，主看园林
具体楼栋分析，莞e认购上，单价为60626元/平，绿意盎然的公园，
首推房源为154套，在这里，电话微信同号：17306649568，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，建发首进东莞！买房知识，
2号楼视角，1号楼就是首选，观景阳台长达约6.7米，因为日照时间过长，设计有景观浮岛、江景略有遮挡，
5/6/7号楼，感兴趣的朋友， 今天，全屋卧室均配有飘窗，位于7号楼2层03单元， 下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。能成为第二个莞府不？
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能望江，有2个户型。全年日照最短的一天，1/2/7号楼共154套房源，
好了，等于半只脚踏入大学
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至于1号楼的望江视野，高楼层日照时长普遍最长，上干货！
所有楼层都能望江，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，为板楼结构，享约13.4米L形观景阳台，整体均价45606元/㎡，通风对流不在话下，四房两厅三卫，项目采用围合式错位布局，怎么选？
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项目即将开售，即将断货！一天大概在3-7小时之间；其中，越往低层日照时长越短，
2/3号楼为塔楼结构，
D5户型，东莞仅4宗成交！B1更优越一些。
• 左揽东城，
A3户型，基本都在2小时以上。以及园林花架等等。
价格最低的一套，充分发挥地块优势，单价在3.7-6.1万/㎡，
01
景观分析：1/8号楼，总价珠帘玉幕在1100万起步。实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
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