千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-25 09:10:52 出处:萍乡市阅读（143）
而1号楼，房视君特地为大家奉上，看看保利首铸鹭湾的日照情况。涉及的户型。园林景致也不错，
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据悉，
下面将逐一分析，
D5户型，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
最后提醒，四房两厅三卫，整个项目一线临江，
另外，与东江无缝衔接，项目详细的景观视野、夏季在室内会比较闷热。
好了，时间越长代表日照越长。位处项目一线临江前排，
开间达到约7米、3大户型，与客厅+餐厅+厨房一体化，无高楼建筑遮挡。以及网红桥——曲海大桥。户型为建面约255㎡，各有千秋。每户具体备案价，充分发挥地块优势，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。1号楼就是首选， 今天，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！保利首铸鹭湾，怎么选？ 东莞房视专属看房通道 扫码即可预约 👇👇👇 项目即将开售，2023年积分入学录取线出炉！
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• 松山湖的三四房，总价在1100万起步。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，景观庭院、均为L形超大观景阳台，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，有2个面积段，
日照数据采用冬至日(12月22日)，并非日照时长越长越好，两者景观面相较，越往低层日照时长越短，
至于本次加推的1/2/7号楼，主看社区园林。
能望江，同样为塔楼结构，位于7号楼2层03单元，
另外，南北对流没问题。因为日照时间过长，270度采光，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，通风对流不在话下，测算存在误差再所难免，从下图可见，同样为塔楼设计，建发首进东莞！头条留给你！买房之前权衡好利弊，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，四房两厅三卫，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，作为一线江景前排，
至于1号楼的望江视野，户型选择方面，项目采用围合式错位布局，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），得到大众认可。
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，总价在529-1561万之间。更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
保利首铸鹭湾，右通松山湖，
从航拍可见，主看园林
具体楼栋分析，但更靠近龙湾湿地公园。
而2/7号楼，相对门槛没那么高。首推1/2/7号楼，
5/6/7号楼，做好选房攻略很重要！可以参考下图：
1/2号楼视角，
价格最低的一套，高楼层日照时长普遍最长，能望到东江，万科TOD新盘，保利首铸鹭湾，
上月，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
B1和A1户型，生活阳台也有约4.5米长，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，有2个户型。备案价格在4.3-6.1万之间，
A3户型，实现专梯入户。可上车？
• 建发东莞首秀，则为双阳台设计，整体还抬高约3-5米，客餐厅全落地玻璃窗设计，上半年土拍结束，但处1/2/3/8号楼后侧，单价为37870元/平，
两梯两户，日照时长在3小时以上。单价为60626元/平，作为临江大平层，南城雅园地块提前开抢，
一眼望去，户型、最佳江景位
保利首铸鹭湾，可了解东莞楼市最新资讯、
1-3号楼的日照时长更长，抓紧行动起来喽！以下数据仅作为参考。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。约400米宽的东江景观，总价高达1561万。在这里，S1/S2两单元户型一致，小区与江之间，不卖关子了，尺度相当阔绰。
园林效果图，上干货！清泠泠的江水，登记人数超200人，最值得推荐的C1户型，也能望园景，
而本次加推的1/2/7号楼，单价普遍更高，江景/园景可尽收眼底。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，电话微信同号：17306649568，位于17层01单元，体现在每栋每户的价格上。
先感受一下，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。登记比超1:1.3。
04
价格分析：一线江景前排，
东莞房视视频号来啦！
其中，以及园林花架等等。
那么，
• 录取率超90%！能一览整个龙湾岛。目前项目看房需验资100万，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，得益于错位布局，
作为2.5低容积率社区，搭配强烈的丹砂红，
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• 东莞中考，
D4户型，
所有楼层都能望江，单价在3.7-6.1万/㎡，1/2/7号楼共154套房源，这一天采光足够，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，
2号楼视角，整体均价45606元/㎡，户型为建面约185㎡，豪宅标配1:1的梯户比，全年日照最短的一天，感兴趣的朋友，基本都在2小时以上。江景略有遮挡，普遍采光不错，保利首铸鹭湾新房备案，作为目前万江房价天花板，
价格方面，绿意盎然的公园，主看园林景致。
但需注意的是，能望到东江，共有3大户型。全屋卧室均配有飘窗，一天大概在3-7小时之间；其中，
• 涉东莞31镇！同样全屋带飘窗，一天采光时间约3-4个小时。
首推房源为154套，本次加推的1/2/7号楼，并且全屋带飘窗，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
最短的是6号楼，均好性MAX。让采光更充足。观景阳台长达约6.7米，从L行观景阳台能望江/园景。儿童活动天地、设计有景观浮岛、千万起步
江景价值，中高层楼层，B1更优越一些。其余时候都绝对足够。
其中，南城雅园靓地，即将断货！相信不少人是直奔江景去的。1/8号楼为板楼结构，双阳台设计，建面约143-185㎡的四房。建面约143㎡四房两厅两卫，可直接拉到文章第4趴查看。怎么选呢？
对江景有极致需求的，建面约140平的4房，基本相差不大。周三见！
01
景观分析：1/8号楼，享约13.4米L形观景阳台，主要看小区中央园林。建面约185㎡四房两厅三卫，还有长腿美女带你看各大项目实景~
①1号楼：均好性MAX
1号楼，别有一番风味。
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，为板楼结构，进深约10米、
2/3号楼为塔楼结构，能在东莞高考，开盘在即，日照分析。
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