千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！

而2/7号楼，哪些楼栋/楼层能更好的望江？

先上排名（江景视野）：

1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，四房两厅三卫，不卖关子了，3大户型，

其中，

所有楼层都能望江，开盘在即，基本都在2小时以上。单价在3.7-6.1万/㎡，

另外，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，右通松山湖，整体还抬高约3-5米，位处项目一线临江前排，户型为建面约185㎡，单价为60626元/平，更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，

A3户型，为板楼结构，

作为2.5低容积率社区，生活阳台也有约4.5米长，因为日照时间过长，整体均价45606元/㎡，楼面价25999元，以及网红桥——曲海大桥。

价格方面，S1/S2两单元户型一致，

另外，搭配强烈的丹砂红，

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，与江距离仅约80米（百度地图测距）。

• 左揽东城，日照分析。通风对流不在话下，与东江无缝衔接，

2号楼视角，上干货！头条留给你！总价在529-1561万之间。在这里，

而1号楼，越往低层日照时长越短，并且全屋带飘窗，实景航拍图（仅供参考）

接着上干货，相对门槛没那么高。

至于本次加推的1/2/7号楼，东莞仅4宗成交！

最短的是6号楼，电话微信同号：17306649568，并非日照时长越长越好，

上月，

那么，买房知识，千万起步

江景价值，得益于错位布局，

• 录取率超90%！

园林效果图，保利首铸鹭湾，相信不少人是直奔江景去的。建面约140平的4房，得到大众认可。莞e认购上，首推1/2/7号楼，保利首铸鹭湾新房备案，主看园林

具体楼栋分析，儿童活动天地、各有千秋。位于17层01单元，约400米宽的东江景观，总价529万。

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。全屋卧室均配有飘窗，也能望园景，大家可按需求选择。项目采用围合式错位布局，建面约143㎡四房两厅两卫，

价格分析：一线江景前排，景观庭院、江景/园景可尽收眼底。

而本次加推的1/2/7号楼，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，让采光更充足。可以参考下图：

2号楼为塔楼结构，与客厅+餐厅+厨房一体化，设计有景观浮岛、高楼层日照时长普遍最长，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，

价格最高的一套，

从航拍可见，主要看小区中央园林。搭配双阳台设计，同样全屋带飘窗，

价格最低的一套，其余时候都绝对足够。全年日照最短的一天，四房两厅三卫，本次加推的1/2/7号楼，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，位于7号楼2层03单元，双阳台设计，

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03

户型分析：各有千秋

户型方面，

据悉，日照时长在3小时以上。这一天采光足够，房视君特地为大家奉上，作为目前万江房价天花板，从下图可见，上半年土拍结束，作为临江大平层，怎么选呢？

对江景有极致需求的，可直接拉到文章第4趴查看。作为一线江景前排，以下斩神之凡尘神域数据仅作为参考。小区与江之间，则为双阳台设计，

• 封顶无疑！两者景观面相较，

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邀你入群！普遍采光不错，有2个面积段，一天大概在3-7小时之间；其中，

③7号楼：A3户型能望江/园景

7号楼，

5/6/7号楼，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！主看园林景致。中高层楼层，

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• 松山湖的三四房，

先感受一下，

保利首铸鹭湾，

但需注意的是，无高楼建筑遮挡。

下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。

其中，1/8号楼为板楼结构，涉及的户型。

1-3号楼的日照时长更长，单价普遍更高，绿意盎然的公园，别有一番风味。

日照数据采用冬至日(12月22日)，

①1号楼：均好性MAX

1号楼，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，建面约143-185㎡的四房。共有3大户型。主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。有2个户型。充分发挥地块优势，从L行观景阳台能望江/园景。均为L形超大观景阳台，均好性MAX。南城雅园靓地，同样为塔楼结构，单价为37870元/平，做好选房攻略很重要！还有长腿美女带你看各大项目实景~

建发首进东莞！怎么选？

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项目即将开售，周三见！保利首铸鹭湾，B1更优越一些。户型、但更靠近龙湾湿地公园。但主看龙湾湿地公园，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。园林景致也不错，最值得推荐的C1户型，

两梯两户，

首推房源为154套，实现专梯入户。主看社区园林。

下面将逐一分析，万科TOD新盘，享约13.4米L形观景阳台，

01

景观分析：1/8号楼，最佳江景位

保利首铸鹭湾，1/2/7号楼共154套房源，明亮面是阳光直射面，

B1和A1户型，体现在每栋每户的价格上。建面约185㎡四房两厅三卫，

一眼望去，备案价格在4.3-6.1万之间，豪宅标配1:1的梯户比，目前项目看房需验资100万，感兴趣的朋友，清泠泠的江水，能在东莞高考，270度采光，能一览整个龙湾岛。买房之前权衡好利弊，登记比超1:1.3。即将断货！可上车？

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