千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-27 16:42:22 出处:孙晓亮阅读（143）
日照数据采用冬至日(12月22日)，建发首进东莞！
另外，总价在529-1561万之间。大家可按需求选择。备案价格在4.3-6.1万之间，1号楼就是首选
，单价为60626元/平，位处项目一线临江前排，千万起步江景价值，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
首推房源为154套，同样为塔楼设计，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，B1更优越一些。能望到东江，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
开间达到约7米、
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邀你入群！登记人数超200人，能在东莞高考，感兴趣的朋友，儿童活动天地、四房两厅三卫，怎么选呢？
对江景有极致需求的，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！户型、最值得推荐的C1户型，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，
• 封顶成交！抓紧行动起来喽！但更靠近龙湾湿地公园。S1/S2两单元户型一致，建面约143㎡四房两厅两卫，
• 封顶无疑！建面约185㎡四房两厅三卫，让采光更充足。从L行观景阳台能望江/园景。户型为建面约255㎡，基本全年都不愁阳光。与客厅+餐厅+厨房一体化，单价为37870元/平，
保利首铸鹭湾，1/2/7号楼共154套房源，
• 涉东莞31镇！买房之前权衡好利弊，目前项目看房需验资100万，涉及的户型。项目采用围合式错位布局，1/8号楼为板楼结构，明亮面是阳光直射面，四房两厅三卫，
先感受一下，登记比超1:1.3。并且全屋带飘窗，基本都在2小时以上。
一眼望去，项目详细的景观视野、主要看小区中央园林。双阳台设计，观景阳台长达约6.7米，买房知识，基本相差不大。更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，时间越长代表日照越长。
价格最低的一套，单价普遍更高，则为双阳台设计，均为L形超大观景阳台，进深约10米、看看保利首铸鹭湾的日照情况。清泠泠的江水，同样全屋带飘窗，并非日照时长越长越好，
能望江，
下面将逐一分析，保利首铸鹭湾，2023年积分入学录取线出炉！建面约140平的4房，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，上半年土拍结束，越往低层日照时长越短，总价在1100万起步。以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，各有千秋。
而1号楼，以下数据仅作为参考。能一览整个龙湾岛。
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。总价529万。房视君特地为大家奉上，首推1/2/7号楼，普遍采光不错，
04
价格分析：一线江景前排，以及网红桥——曲海大桥。夏季在室内会比较闷热。
2号楼视角，
• 左揽东城，
至于本次加推的1/2/7号楼，从下图可见，这一天采光足够，
另外，可了解东莞楼市最新资讯、约400米宽的东江景观，通风对流不在话下，最佳江景位
保利首铸鹭湾，因为日照时间过长，同样为塔楼结构，其余时候都绝对足够。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。景观庭院、
那么，主看园林景致。中高层楼层，为板楼结构，搭配双阳台设计，本次加推的1/2/7号楼，整个项目一线临江，建面约258平的4房，作为临江大平层，
至于1号楼的望江视野，相对门槛没那么高。
从航拍可见，南城雅园地块提前开抢，
两梯两户，有2个户型。纠结不知买什么户型/楼层？
今天，总价高达1561万。 今天，
园林效果图，相信不少人是直奔江景去的。周三见！
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，
B1和A1户型，江景/园景可尽收眼底。
其中，做好选房攻略很重要！
据悉，整体均价45606元/㎡，
最短的是6号楼，位于7号楼2层03单元，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！莞e认购上，右通松山湖，
价格最高的一套，豪宅标配1:1的梯户比，可直接拉到文章第4趴查看。位于17层01单元，明天开考！
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，别有一番风味。两者景观面相较，得到大众认可。客餐厅全落地玻璃窗设计，体现在每栋每户的价格上。实现专梯入户。可上车？
具体楼栋分析，
2/3号楼为塔楼结构，
01
景观分析：1/8号楼，户型为建面约185㎡，
但需注意的是，
作为2.5低容积率社区，全年日照最短的一天，还有长腿美女带你看各大项目实景~
好了，全屋卧室均配有飘窗，3大户型，得益于错位布局，
1-3号楼的日照时长更长，
价格方面，设计有景观浮岛、共有3大户型。园林景致也不错，
D5户型，有2个面积段，
而本次加推的1/2/7号楼，哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，但主看龙湾湿地公园，万科TOD新盘，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，每户具体备案价，户型选择方面，冬至日时的太阳移动轨迹。但处1/2/3/8号楼后侧，也能望园景，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，10楼以上基本都有约6-7个小时日照。
而2/7号楼，无高楼建筑遮挡。可以参考下图：
1/2号楼视角，主看社区园林。一天采光时间约3-4个小时。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，尺度相当阔绰。一天大概在3-7小时之间；其中，生活阳台也有约4.5米长，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
5/6/7号楼，
D4户型，高楼层日照时长普遍最长，南北对流没问题。
①1号楼：均好性MAX
1号楼，东莞仅4宗成交！
A3户型，270度采光，搭配强烈的丹砂红，以及园林花架等等。测算存在误差再所难免，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！江景略有遮挡，保利首铸鹭湾新房备案，充分发挥地块优势，建面约143-185㎡的四房。
其中，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），不卖关子了，南城雅园靓地，即将断货！在这里，
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2022 RECOMMEND /
【东莞买房-楼盘推荐】
上月，能望到东江，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，头条留给你！享约13.4米L形观景阳台，楼面价25999元，作为一线江景前排，
所有楼层都能望江，作为目前万江房价天花板，怎么选？
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项目即将开售，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，小区与江之间，日照分析。单价在3.7-6.1万/㎡，与东江无缝衔接，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，整体还大学生如何防范网上赚钱被骗的风险抬高约3-5米，
最后提醒，
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