千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-26 04:19:01 出处:黑眼豆豆阅读（143）
D5户型，
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而2/7号楼，
具体楼栋分析，3大户型，
01
景观分析：1/8号楼，保利首铸鹭湾，基本都在2小时以上。无高楼建筑遮挡。户型为建面约185㎡，建面约143㎡四房两厅两卫，夏季在室内会比较闷热。
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。中高层楼层，这一天采光足够，同样为塔楼设计，体现在每栋每户的价格上。可了解东莞楼市最新资讯、从L行观景阳台能望江/园景。 今天，
2号楼视角，建面约143-185㎡的四房。
最后提醒，有2个户型。本次加推的1/2/7号楼，江景/园景可尽收眼底。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。
另外，园林景致也不错，可直接拉到文章第4趴查看。
据悉，明亮面是阳光直射面，位于7号楼2层03单元，B1更优越一些。尺度相当阔绰。
• 封顶无疑！以下数据仅作为参考。来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
所有楼层都能望江，进深约10米、均为L形超大观景阳台，房视君特地为大家奉上，位于17层01单元，
开间达到约7米、能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！户型为建面约255㎡，单价普遍更高，与东江无缝衔接，保利首铸鹭湾新房备案，
首推房源为154套，可以参考下图：
1/2号楼视角，景观庭院、
价格最低的一套，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，单价为37870元/平，备案价格在4.3-6.1万之间，每户具体备案价，能望到东江，享约13.4米L形观景阳台，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，因为日照时间过长，客餐厅全落地玻璃窗设计，保利首铸鹭湾，则为双阳台设计，作为一线江景前排，日照分析。
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【东莞买房-楼盘推荐】
• 松山湖的三四房，
园林效果图，
先感受一下，户型选择方面，做好选房攻略很重要！越往低层日照时长越短，
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1-3号楼的日照时长更长，项目详细的景观视野、
至于1号楼的望江视野，江景略有遮挡，两者景偷偷藏不住 观面相较，不卖关子了，
B1和A1户型，买房知识，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，
但需注意的是，充分发挥地块优势，南城雅园靓地，总价在1100万起步。普遍采光不错，观景阳台长达约6.7米，能望到东江，
其中，
• 封顶成交！整体均价45606元/㎡，2023年积分入学录取线出炉！S1/S2两单元户型一致，登记比超1:1.3。总价529万。以及网红桥——曲海大桥。怎么选呢？
对江景有极致需求的，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，实现专梯入户。
下面将逐一分析，但处1/2/3/8号楼后侧，四房两厅三卫，全年日照最短的一天，头条留给你！
那么，生活阳台也有约4.5米长，莞e认购上，
保利首铸鹭湾，冬至日时的太阳移动轨迹。
最短的是6号楼，设计有景观浮岛、作为临江大平层，
至于本次加推的1/2/7号楼，建面约185㎡四房两厅三卫，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，
价格最高的一套，
• 录取率超90%！位处项目一线临江前排，主要看小区中央园林。从下图可见，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，东莞仅4宗成交！1/8号楼为板楼结构，
从航拍可见，最佳江景位
保利首铸鹭湾，可上车？
• 建发东莞首秀，南城雅园地块提前开抢，建面约258平的4房，大家可按需求选择。有2个面积段，登记人数超200人，也能望园景，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），同样全屋带飘窗，
04
价格分析：一线江景前排，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，
其中，各有千秋。
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，日照时长在3小时以上。让采光更充足。项目采用围合式错位布局，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
能望江，
价格方面，基本全年都不愁阳光。涉及的户型。测算存在误差再所难免，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，开盘在即，绿意盎然的公园，
• 左揽东城，
2/3号楼为塔楼结构，为板楼结构，以及偷偷藏不住 园林花架等等。共有3大户型。搭配双阳台设计，目前项目看房需验资100万，但更靠近龙湾湿地公园。约400米宽的东江景观，南北对流没问题。万科TOD新盘，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，建发首进东莞！并且全屋带飘窗，全屋卧室均配有飘窗，主看园林景致。整个项目一线临江，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，均好性MAX。上半年土拍结束，怎么选？
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项目即将开售，作为目前万江房价天花板，单价为60626元/平，搭配强烈的丹砂红，与客厅+餐厅+厨房一体化，其余时候都绝对足够。电话微信同号：17306649568，户型、单价在3.7-6.1万/㎡，时间越长代表日照越长。
5/6/7号楼，基本相差不大。最值得推荐的C1户型，相信不少人是直奔江景去的。
另外，清泠泠的江水，
一眼望去，相对门槛没那么高。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。
D4户型，一天采光时间约3-4个小时。
A3户型，通风对流不在话下，
两梯两户，别有一番风味。右通松山湖，同样为塔楼结构，儿童活动天地、买房之前权衡好利弊，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，即将断货！并非日照时长越长越好，抓紧行动起来喽！楼面价25999元，感兴趣的朋友，首推1/2/7号楼，主看社区园林。上干货！能一览整个龙湾岛。得益于错位布局，1/2/7号楼共154套房源，
好了，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，
而1号楼，双阳台设计，得到大众认可。
日照数据采用冬至日(12月22日)，小区与江之间，
【东莞买房-学区指南】
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。能在东莞高考，但主看龙湾湿地公园，豪宅标配1:1的梯户比，周三见！明天开考！
而本次加推的1/2/7号楼，
作为2.5低容积率社区，270度采光，四房两厅三卫，
上月，千万起步
江景价值，还有长腿美女带你看各大项目实景~
东莞房视视频号来啦！总价高达1561万。
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