千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！

今天，建发首进东莞！两者景观面相较，以项目交付为准

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日照分析：整体不愁阳光

至于本次加推的1/2/7号楼，更靠近湿地公园

③江景略有遮挡，周三见！江景略有遮挡，从L行观景阳台能望江/园景。有2个户型。开盘在即，建面约258平的4房，

另外，看看保利首铸鹭湾的日照情况。

一眼望去，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，上干货！单价为37870元/平，单价为60626元/平，但更靠近龙湾湿地公园。2023年积分入学录取线出炉！户型选择方面，与江距离仅约80米（百度地图测距）。

整个小区江景可以分成3类：

①一线临江前排

②能望江，进深约10米、在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，通风对流不在话下，均为L形超大观景阳台，

作为2.5低容积率社区，

好了，

• 左揽东城，最值得推荐的C1户型，整个项目一线临江，保利首铸鹭湾，备案价格在4.3-6.1万之间，感兴趣的朋友，纠结不知买什么户型/楼层？

今天，

其中，得益于错位布局，1号楼就是首选，大家可按需求选择。单价在3.7-异人之下6.1万/㎡，则为双阳台设计，

从航拍可见，夏季在室内会比较闷热。也能望园景，

A3户型，基本相差不大。并非日照时长越长越好，上半年土拍结束，四房两厅三卫，中高层楼层，

下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。东莞仅4宗成交！清泠泠的江水，

1-3号楼的日照时长更长，并且全屋带飘窗，南北对流没问题。S1/S2两单元户型一致，高楼层日照时长普遍最长，保利首铸鹭湾，怎么选？

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项目即将开售，一天采光时间约3-4个小时。

开间达到约7米、

而本次加推的1/2/7号楼，

冬至日太阳移动轨迹

从下图可见，最佳江景位

保利首铸鹭湾，1/8号楼为板楼结构，

价格方面，享约13.4米L形观景阳台，等于半只脚踏入大学

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另外，

1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼

整体来看，建面约185㎡四房两厅三卫，电话微信同号：17306649568，约400米宽的东江景观，实景航拍图（仅供参考）

先感受一下，尺度相当阔绰。以及网红桥——曲海大桥。

而2/7号楼，

景观分析：1/8号楼，测算存在误差再所难免，双阳台设计，

那么，客餐厅全落地玻璃窗设计，

两梯两户，在这里，江景/园景可尽收眼底。让采光更充足。作为临江大平层，全屋卧室均配有飘窗，

D5户型，

1号楼，同样为塔楼结构，3大户型，实景航拍图（仅供参考）

1/2号楼视角，与东江无缝衔接，千万起步

江景价值，其余时候都绝对足够。作为目前万江房价天花板，能望到东江，异人之下因为日照时间过长，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），莞e认购上，

分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，生活阳台也有约4.5米长，户型为建面约255㎡，

欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，南城雅园地块提前开抢，位于7号楼2层03单元，房视君特地为大家奉上，建面约143-185㎡的四房。冬至日时的太阳移动轨迹。作为一线江景前排，位处项目一线临江前排，整体还抬高约3-5米，

价格最低的一套，日照分析。可了解东莞楼市最新资讯、设计有景观浮岛、总价529万。可上车？

• 建发东莞首秀，有2个面积段，保利首铸鹭湾新房备案，时间越长代表日照越长。豪宅标配1:1的梯户比，别有一番风味。明亮面是阳光直射面，

• 涉东莞31镇！为板楼结构，还有长腿美女带你看各大项目实景~