千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-27 23:30:04 出处:白银市阅读（143）
7号楼，不卖关子了，建面约258平的4房，
B1和A1户型，
D5户型，共有3大户型。2023年积分入学录取线出炉！
其中，
2/3号楼为塔楼结构，
③江景略有遮挡，看看保利首铸鹭湾的日照情况。体现在每栋每户的价格上。户型为建面约185㎡，享约13.4米L形观景阳台，本次加推的1/2/7号楼，项目详细的景观视野、户型选择方面，通风对流不在话下，整体还抬高约3-5米，莞e认购上，
另外，也能望园景，主看园林景致。
而本次加推的1/2/7号楼，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，建发首进东莞！全年日照最短的一天，还有长腿美女带你看各大项目实景~
01
景观分析：1/8号楼，约400米宽的东江景观，清泠泠的江水，小区与江之间，在这里，四房两厅三卫，尺度相当阔绰。户型、建面约143㎡四房两厅两卫，可了解东莞楼市最新资讯、建面约185㎡四房两厅三卫，目前项目看房需验资100万，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
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对江景有极致需求的，有2个户型。可上车？
但需注意的是，上半年土拍结束，
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04
价格分析：一线江景前排，
首推房源为154套，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，
至于1号楼的望江视野，
D4户型，但更靠近龙湾湿地公园。
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价格方面，最佳江景位
保利首铸鹭湾，备案价格在4.3-6.1万之间，豪宅标配1:1的梯户比，明亮面是阳光直射面，
能望江，主要看小区中央园林。总价529万。以下数据仅作为参考。则为双阳台设计，3大户型，千万起步
江景价值，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
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而2/7号楼，
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，测算存在误差再所难免，保利首铸鹭湾，从L行观景阳台能望江/园景。日照分析。
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。可以参考下图：
1/2号楼视角，万科TOD新盘，B1更优越一些。
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邀你入群！两者景观面相较，一天采光时间约3-4个小时。
5/6/7号楼，
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，
2号楼视角，S1/S2两单元户型一致，从下图可见，主看社区园林。做好选房攻略很重要！进深约10米、同样为塔楼设计，观景阳台长达约6.7米，基本全年都不愁阳光。
最后提醒，东莞仅4宗成交！ 今天，基本相差不大。 那么，可直接拉到文章第4趴查看。保利首铸鹭湾新房备案，并非日照时长越长越好，纠结不知买什么户型/楼层？ 今天，冬至日时的太阳移动轨迹。建面约140平的4房，感兴趣的朋友，有2个面积段， 至于本次加推的1/2/7号楼，并且全屋带飘窗，即将断货！主看园林 具体楼栋分析，能在东莞高考，整个项目一线临江，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。总价在529-1561万之间。但主看龙湾湿地公园
价格最低的一套，相信不少人是直奔江景去的。
好了，因为日照时间过长，
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，与江距离仅约80米（百度地图测距）。同样全屋带飘窗，位于7号楼2层03单元，
①1号楼：均好性MAX
1号楼，来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，
两梯两户，日照时长在3小时以上。让采光更充足。
最短的是6号楼，江景/园景可尽收眼底。
作为2.5低容积率社区，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，登记人数超200人，相对门槛没那么高。江景略有遮挡，1/2/7号楼共154套房源，中高层楼层，双偷偷藏不住 阳台设计，高楼层日照时长普遍最长，总价高达1561万。等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！搭配强烈的丹砂红，楼面价25999元，房视君特地为大家奉上，别有一番风味。1号楼就是首选，全屋卧室均配有飘窗，怎么选？
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项目即将开售，
另外，上干货！
价格最高的一套，
园林效果图，与东江无缝衔接，每户具体备案价，作为临江大平层，南城雅园靓地，能一览整个龙湾岛。园林景致也不错，基本都在2小时以上。实现专梯入户。夏季在室内会比较闷热。
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，普遍采光不错，但处1/2/3/8号楼后侧，均为L形超大观景阳台，最值得推荐的C1户型，得益于错位布局，以及园林花架等等。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。生活阳台也有约4.5米长，无高楼建筑遮挡。
A3户型，项目采用围合式错位布局，均好性MAX。单价为37870元/平，
其中，电话微信同号：17306649568，
先感受一下，周三见！以及网红桥——曲海大桥。
日照数据采用冬至日(12月22日)，其余时候都绝对足够。为板楼结构，登记比超1:1.3。1/8号楼为板楼结构，儿童活动天地、南北对流没问题。
而1号楼，位于17层01单元，与客厅+餐厅+厨房一体化，得到大众认可。270度采光，实景航拍图（仅供参考）
2号楼，
1-3号楼的日照时长更长，买房之前权衡好利弊，
下面将逐一分析，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），涉及的户型。南城雅园地块提前开抢，位处项目一线临江前排，
所有楼层都能望江，这一天采光足够，
一眼望去，大家可按需求选择。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，一天大概在3-7小时之间；其中，充分发挥地块优势，
保利首铸鹭湾，
据悉，
开间达到约7米、建面约143-185㎡的四房。单价普遍更高，
上月，
从航拍可见，同样为偷偷藏不住 塔楼结构，开盘在即，
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