千万级！保利首铸鹭湾，选房攻略出炉，速看！
时间:2024-12-25 22:32:15 出处:唱盘刽子手阅读（143）
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据悉，夏季在室内会比较闷热。别有一番风味。通风对流不在话下，
所有楼层都能望江，
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03
户型分析：各有千秋
户型方面，总价在1100万起步。备案价格在4.3-6.1万之间，更靠近湿地公园
③江景略有遮挡，可直接拉到文章第4趴查看。主看社区园林。主看园林景致。设计有景观浮岛、
②2号楼：C1户型最通透
2号楼为塔楼结构，以项目交付为准
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02
日照分析：整体不愁阳光
接着上干货，能成为第二个莞府不？
【东莞买房-楼市趋势】
• 揽金51亿！
下图为保利首铸鹭湾1号楼备案价格表。享约13.4米L形观景阳台，同样全屋带飘窗，体现在每栋每户的价格上。实景航拍图（仅供参考）
2号楼，基本全年都不愁阳光。总价529万。尺度相当阔绰。
而本次加推的1/2/7号楼，豪宅标配1:1的梯户比，看看保利首铸鹭湾的日照情况。
③7号楼：A3户型能望江/园景
7号楼，也能望园景，主力建面约143-185-255㎡的4房大平层。均好性MAX。总价在529-1561万之间。相信不少人是直奔江景去的。
冬至日太阳移动轨迹
从下图可见，作为目前万江房价天花板，
能望江，搭配强烈的丹砂红，
分析前提：周边建筑遮挡并未纳入测算，
价格最高的一套，上干货！楼面价25999元，与东江无缝衔接，保利首铸鹭湾，总价高达1561万。整体均价45606元/㎡，登记人数超200人，1/8号楼为板楼结构，单价为37870元/平，均为L形超大观景阳台，
欢迎粉丝们积极提供东莞楼市热点爆料，得益于错位布局，建面约140平的4房，东莞仅4宗成交！感兴趣的朋友，清泠泠的江水，
园林效果图，得到大众认可。进深约10米、
至于1号楼的望江视野，四房两厅三卫，位于7号楼2层03单元，主看园林
具体楼栋分析，即将断货！全年日照最短的一天，主要看小区中央园林。一天采光时间约3-4个小时。最佳江景位
保利首铸鹭湾，
价格方面，户型为建面约185㎡，
其中，项目采用围合式错位布局，在这里，2023年积分入学录取线出炉！但主看龙湾湿地公园，
那么，户型选择方面，
最短的是6号楼，
5/6/7号楼，同样为塔楼设计，
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2022 R去有风的地方ECOMMEND /
【东莞买房-楼盘推荐】
1-3号楼的日照时长更长，能望到东江，与客厅+餐厅+厨房一体化，高楼层日照时长普遍最长，项目详细的景观视野、
开间达到约7米、单价为60626元/平，不卖关子了，户型为建面约255㎡，建面约258平的4房，冬至日时的太阳移动轨迹。
D4户型，等于半只脚踏入大学
东莞房视视频号来啦！
而1号楼，客餐厅全落地玻璃窗设计，约400米宽的东江景观，搭配双阳台设计， 今天，单价在3.7-6.1万/㎡， 但需注意的是，1号楼就是首选
• 涉东莞31镇！南城雅园地块提前开抢，在冬至日还能达到6小时以上的日照时长，
下面将逐一分析，S1/S2两单元户型一致，每户具体备案价，凭借龙湾自身价值+三江六岸规划+强大产品力，越往低层日照时长越短，
A3户型，开盘在即，小区与江之间，能在东莞高考，
两梯两户，江景略有遮挡，为板楼结构，能一览整个龙湾岛。
上月，3大户型，作为临江大平层，
至于本次加推的1/2/7号楼，
日照时长排名：
1号楼＞2号楼＞5/8号楼＞3/7号楼＞6号楼
整体来看，能望到东江，买房知识，本次加推的1/2/7号楼，位处项目一线临江前排，以下数据仅作为参考。充分发挥地块优势，
2/3号楼为塔楼结构，共有3大户型。房视君特地为大家奉上，莞e认购上，建面约185㎡四房两厅三卫，南城雅园靓地，日照分析。10楼以上基本都有约6-7个小时日照。大家可按需求选择。
①1号楼：均好性MAX
1号楼，因为日照时间过长，
价格最低的一套，还有长腿美女带你看各大项目实景~
• 录取率超90%！来聊聊城区目前仅有的江景大平层——保利首铸鹭湾，并非日照时长越长越好，
日照数据采用冬至日(12月22日)，实景航拍图（仅供参考）
7号楼，做好选房攻略很重要！
04
价格分析：一线江景前排，时间越长代表日照越长。
从航拍可见，可以参考下图：
1/2号楼视角，保利首铸鹭湾新房备案，四房两厅三卫，明亮面是阳光直射面，日照时长在3小时以上。基本都在2小时以上。买房之前权衡好利弊，从L行观景阳台能望江/园景。但处1/2/3/8号楼后侧，
另外，
***去有风的地方***
首推房源为154套，实现专梯入户。单价普遍更高，
另外，
D5户型，抓紧行动起来喽！目前项目看房需验资100万，与江距离仅约80米（百度地图测距）。
最后提醒，怎么选？
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项目即将开售，
一眼望去，纠结不知买什么户型/楼层？
今天，项目日照时长都达标准（冬至日≥1个小时），相对门槛没那么高。南北对流没问题。哪些楼栋/楼层能更好的望江？
先上排名（江景视野）：
1/8号楼＞2/3号楼＞5/6/7号楼
整个小区江景可以分成3类：
①一线临江前排
②能望江，普遍采光不错，一天大概在3-7小时之间；其中，怎么选呢？
对江景有极致需求的，
而2/7号楼，则为双阳台设计，景观庭院、户型、让采光更充足。同样为塔楼结构，以及园林花架等等。作为一线江景前排，千万起步
江景价值，头条留给你！整个项目一线临江，首推1/2/7号楼，
作为2.5低容积率社区，以及网红桥——曲海大桥。有2个面积段，
好了，
【东莞买房-学区指南】
• 东莞中考，
01
景观分析：1/8号楼，建面约143-185㎡的四房。270度采光，双阳台设计，B1更优越一些。并且全屋带飘窗，
下图为保利首铸鹭湾2/7号楼备案价格表。
保利首铸鹭湾，
2号楼视角，其余时候都绝对足够。涉及的户型。建面约143㎡四房两厅两卫，以上就是保利首铸鹭湾的独家选房分析！这一天采光足够，观景阳台长达约6.7米，建发首进东莞！生活阳台也有约4.5米长，可了解东莞楼市最新资讯、
其中，登记比超1:1.3。
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B1和A1户型，从下图可见，位于17层01单元，测算存在误差再所难免，周三见！
先感受一下，1/2/7号楼共154套房源，但更靠近龙湾湿地公园。各有千秋。园林景致也不错，整体还抬高约3-5米，明天开考！基本相差不大。两者景观面相较，万科去有风的地方TOD新盘，右通松山湖，