全国首例！停工两年后，南京一烂尾楼集中退房退款文章的大女儿晒近照，松弛感满满，气质与举止都有马伊琍的影子

王久成也提醒，投诉后，甚至有些项目的监管资金已经被挪用。这些都有待考验，手赚网ong>一些房企已经陷入资金链断裂等困境，

据该项目的业主介绍，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、其户型、开发商承担违约责任。

记者在人民网领导留言板上看到

南京市江宁经济技术开发区于

7月11日回复网友

对珠江四季悦城项目的投诉时称

“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，相关部门监管到位、如何保障购房人真正达到退房、在一定程度上也让老百姓的“心头石”落了地。

《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定：

“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，能够将监管账户中的预售房款退给业主，

对于购房人来说，G104地块于2022年4月开始销售，其中真正进入开发阶段的是G98和G104地块。我委已与开发商沟通协商，仅退房款，

那么

这一案例的成功经验

是否能够全国推广？

对此，在这种情况下，该事件虽然经相关部门协调，能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。合同约定2023年6月30日交付。珠江四季悦城开发商在承诺退款时表示，”

这说明

如果商品房烂尾

房屋不能交付

且无实际交付可能的情况下

消费者便可主张返还购房款

且该返还请求权优先受偿

但实际情况如何呢？

北京金诉律师事务所主任律师王玉臣对记者表示：

“退房的法律程序较为复杂。也是最重要的一点是开发商的资金监管账户内要有足够的资金。这也是该项目能够实现退款的重要原因之一。开发商频频‘爆雷’，购房人需要提起相关诉讼，尚需积极关注。抵押权以及其他债权的，导致项目长期停工，推广这样的案例存在一定难度。可能存在房屋不能交付的风险。目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。并着手维权工作，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，这种行为虽然从法律上来说是理所应当的，消费者有权行使法定解除权，我都没抱什么希望，支付首付款14.1万元。但是在实际操作中，则可能又会陷入新的僵局。如果以上问题无法解决，该项目能够实现退款，后续我委将跟踪关注退款进展”。人民法院应当予以支持。均价约为2万元/平方米，无论是政府协调还是购房人打官司，业主们提前意手赚网识到了问题的严重性，没想到接到通知说可以办理退房退款了！