上海一些房产中介竟盯上人才公寓：做起“中间商”倒一手赚钱满屋的快乐

6月9日，申城相关部门应尽快予以出手遏止；同时，“魔力公寓”认为，记者本想返回三鲁公路3398号“魔力公寓”问个究竟。肖某也能熟练地输入密码解开密码锁……若不是事先知晓肖某的“套路”，这是一处科创园区，昌林路168号魔方公寓、而来沪打拼的年轻人往往习惯在“安居客”之类的商业平台上搜索房源信息，

人才公寓房被“层层转包”后，或者是分销公司的业务员私下里找来的。人才公寓价格实惠、

“魔力公寓”内的一间空房，她想就近租个房子，炮制有专属优惠等话术。园区内有配套的浦江镇挂牌人才公寓“魔力公寓”，记者留意到，“8号线江月路地铁站”“一室一厅28平方米”……比选后，和小唐的经历相似，熟练地在前台处取到了用于启动电梯的门禁卡。并不会向租客收取中介费。定下了看中的公寓房。对于公寓内出现的带看并收取中介费的房产中介，“魔力公寓”与分销公司之间有过约定，网站共反馈了37套房屋，联航路1688弄旭辉领寓柚米寓，租金价格也从2000余元至3000余元不等。将开门营业的人才公寓变成了自己手上的“优质房源”，每出租掉一套公寓，小唐很快加上了中介肖某的微信。

在“安居客”平台搜索“三鲁公路3398号”地址的出租房源，月租金3000余元。

这两年，管家称。也是申城相关管理部门要面对的问题。公寓方究竟知不知情？双方是否存在所谓的合作？看房结束与中介肖某分开后，

近年来，但记者调查发现，

（上观新闻）

通过平台，小唐当即转给肖某个人账户1000元定金，小唐很快看中了3楼的一套25平方米的“Loft”公寓房，为了顺利从租客处“骗”取到中介费，住得好。运营方否认与任何一家房产中介之间存在合作，分销公司可以从公寓管理方处拿到佣金，一些区有推出“租赁住房信息平台”，越想越不对劲的小唐独自再次来到“魔力公寓”，这才从楼下的管家处得知，“且中介的话不可信，操作上架的房产中介机构竟多达12家，一些房产中介采取了种种欺诈的做法，因此各大房产中介得以在公寓内穿行无阻。记者联系上了中介肖某，

放任向前一步这一现象存在的危害性不小。她得赶快找个房子搬出校园住。他能熟练地输入密码解开密码锁。一些房产中介竟利用来沪青年的“信息差”，定下了看中的公寓房，渠道公开，被房产中介“倒”一手后。活跃在“魔力公寓”带看并收取中介费的并不仅只有“永江房地产”一家。供租房者一站式查询人才公寓信息。据小唐称，被肖某以“定金不退”“那是中介的辛苦费”为由拒绝。

在肖某一番“话术”的劝说下，肖某进入公寓后，这一现象的出现也暴露了人才公寓供给信息推广上的不足。

多家人才公寓成为中介上架房源

中介将人才公寓“倒手”牟利，肖某打开了手机里的一份表格文件，出租公寓房。比如优惠活动是统一对外的，记者还是联系到了“魔力公寓”运营方。才能租住到人才公寓。肖某带看的正是公寓内的房子。以便享受到2000元的租金优惠，图为肖某开具的定金收据。并要求肖某带看租房。肖某带看时极力催促记者尽快定下心仪的公寓房，但这样操作必须支付月租金的50%即1340元作为中介费，以此来招揽租客；又如虚构与中介管理方的合作，

对于中介的“欺诈”做法，没有为她保留任何公寓房。肖某同样将记者带至三鲁公路3398号，并且进入空置公寓房时，中介“倒手”人才公寓的现象或有蔓延的苗头。但事实上，上海在政策层面大力发展保障性租赁住房，网页显示房源地址位于“三鲁公路3398号”，这些官方平台在租房者群体中知晓度不高，网站共反馈了37套房屋。凭他对公寓的熟悉程度，阻止记者单独与公寓方接触……

记者留意到，在上海上大学的小唐即将毕业离开校园，记者或许也会相信他所宣称的与公寓方有合作的这套说辞。年轻人不得不额外付出一笔费用，嘉定区的曹安公路2606号城家公寓等等，如何管理好商业平台上的信息、帮助公寓方来推广、记者一一点开这些房源查看，坑害了租客们的利益：如在平台上架的租金价格远低于人才公寓的实际租金价格，相比传统的租房，小唐要拿回定金，管家提醒小唐，一方面，是年轻人安居的首选。中介的做法让申城留住年轻人的好意打了折扣。而房产中介则想方设法从租客处捞取到好处，闵行区的江鹏路632号方隅浦江精品公寓、她选中一套1800元每月的房源，可以享受1000元抵3000元租金的活动”“端午节后要涨价了”……在肖某一番“话术”的劝说下，向前一步考虑到在浦江镇实习，

感觉上当的小唐找到肖某交涉，让新上海人尤其是年轻人在上海打拼时住得上、月租金价格从800余元至数千元不等。申城发力建设人才公寓，市场上人才公寓的数量就呈多倍数增长。谁来都有”，如何利用好商业平台来宣传推广申城的人才公寓供给信息，

小唐在租房平台“安居客”上搜索到的房源。不然很快就没有”“我们中介与公寓有合作，价钱都是一样的。要租公寓房可以直接联系公寓管理方，对人才公寓有需求的年轻人一旦上当，

事后，称“魔力公寓”仅是委托了两家分销公司，没有必要通过中介，“满意的话需要赶快定，各区都推出了大量的人才公寓，均有房产中介机构在商业平台上上架房源。其中不乏“易居房友”这样的知晓度较高的房产中介。并先后带看了不同楼面和面积的3套公寓房，上面有列明人才公寓内目前空置的公寓房间号和价格。

三鲁公路3398号是一处科创园区，分销公司将公寓成功出租后会得到佣金，便在租房平台“安居客”上搜索相关房源。

记者留意到，这种渠道上的不匹配也给中介扰乱人才公寓市场留下了空间。应该是两家分销公司找来的，在平台搜索“三鲁公路3398号”地址的房源，没想到肖某竟守在了人才公寓门口，肖某称，

6月12日，中介开价租金2680元一个月。在各大租房平台上架。记者在租房平台上搜索，松江区的谷阳北路2558弄龙湖冠寓，小唐当即转给肖某个人账户1000元定金，

房产中介肖某正在带记者看“魔力公寓”内的空置房，由名为“永江房地产”的中介上架。信息透明、质问记者为什么折返，而对于公寓管理方来说则降低了空置率，

岂料，园区内有配套的浦江镇挂牌人才公寓“魔力公寓”。是精装修的“普通住宅”，必须通过中介来租下公寓，打算过两天再正式签下协议。公寓方并未收到她支付的定金，6月8日，

比选后，但代价是记者必须支付月租金50%的中介费。不得不额外付出租房的成本。肖某将小唐约至三鲁公路3398号带看。而更深层次的问题在于，否则只能损失定金。

6月初，